작성일 : 09/04/2014 07:26 pm
[상법] 서브리중에 건물에 새로운 투자자가 개입이 되었습니다.
 질문자 : 마징과
조회 : 3,335  


안녕하세요 변호사님,

현재 서브리스로 개인 피트네스 클럽에서 주스바를 운영하고 있습니다.

피트네스 클럽 대표와 서브리스를 3년 + 3년 옵션으로 계약을 하였습니다.

계약시 피트네스 클럽과 건물주와의 계약은 언제까지냐고 물어보았더니 자기 부모님이 건물주라고 걱정하지 말라고 하였습니다. 저는 부모님이 건물주라니 완전 신뢰 했죠.

시간이 지나 내년 2월이면 첫 3년의 계약이 끝나는 날이 다가오게 되었습니다. 전 남은 3년 옵션에 대한 계약서를 미리 요청 하였습니다.

그랬더니 부모님 소유였던 건물에 투자자가 3명이 붙어서 투자자들과 상담후 알려 주겠다는 얘기를 듣게 되었습니다.

그럼 현재 피트네스 클럽과 건물주들과의 계약은 어떻게 되는거냐고 물었더니 Month to Month라는 얘기를 합니다. 완전 황당합니다.

불과 6~7개월 전만 해도 전 가게를 27만에 올려놓고 22만에 네고되다가 바이어가 막판에 20만으로 가격을 무리하게 요구해서 제가 거절했었거든요. 이런 사정도 피트니스 클럽 대표는 알고 있음에도 아무말 없었다는게 좀 화가 납니다. 자기말로는 자기 부모님들 일이라 자기도 저번달 말에 알았다고 하고.

새로운 투자자들이 3년이 만료되는날 나가라고 하면 저희는 계약서에 명시되어있는 3년 옵션은 행사하지도 못하고 쫒겨나게 되는지요?

바쁘신 시간 내어 주셔서 감사 드립니다.

이원석 변호사의 답변 09/08/2014 09:51 am
 
피트네스 클럽이 건물주와 달 리스가 있는 상태에서 섭 리스를 장기간 주었다고 한다면 피트네스 클럽이 남은 리스 기간을 책임져야 하면 금전적인 손해도 배상을 해야 할것으로 생각이 듭니다.

기다리지 마시고 지금 바로 액션을 취하셔야 할것 같씁니다.
 
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