작성일 : 09/15/2015 05:31 pm
[기타] 리스 계약및 CamCharge
 질문자 : INKA
조회 : 2,764  


안녕하세요? 현재 저희 시어머니께서 미니 마켓을 운영하고 계십니다. 다달이 지불하는 캠 차지만해도 $700정도 됩니다. 솔직히 메니지먼트 오피스에서 해당 $700을 가지고 뭘 하는지도 의심스러울정도로 Common Area에 Maintenance에도 전혀 신겅을 써주지 않습니다. 벌레가 많이 끼어 청소를 해달라고 하면 같은 나라 사람 (몰안에 같은 나라 사람이 운영하는 가게가 있음)과 연계된 개인한테 시키고 있습니다. 돈을 아끼려고 전문 회사를 고용하지도 않습니다. 그러다보니 Maintenance도 제대로 되고 있지 않고 불만만 싸여 갑니다. 하물며 몇블락에 위치한 마켓들에 강도가 많이 들어와 저희 가게 앞쪽 Common Area에 전등불을 강라달라고하였습니다 (밤에 손님들이 너무 어두우면 가게에 잘 들어오지 않을수도 있습니다.)그 말을 몇번이나 했는데 안해주겠다고 하기만하고 .. Cam 차지가 한두푼도 아니고 정말 어떻게 손을 쓰고 싶습니다. 워낙 메니지먼트가 이러니 대부분의 Tenant들이 모두 나가 버렸습니다 .렌트비도 말도 안되는 식으로 올리고 있습니다. 처음 리스한사람과 재 계약하는 사람과의 평당 차액이 많이 납니다. 아울러 자기 나라 사람들이라고 몇몇 테넌트한테만 Favor을 주고 있는 분위기 입니다. 어떻게 할수 있는 방법이 없는건가요? 너무 화가나고 억울합니다. 말도 안되는 렌트비와 Cam 차지로 뭘하는지도 증명안되는 상황에서 가계를 팔고 MGT를 고소 하려고 할 계획만 하고 있습니다만 어떠한 방법이 가장 좋은 방법인지 자문을 부탁드립니다.

앤드류조 변호사의 답변 09/17/2015 11:05 am
 
Hughes Marino (www.hughesmarino) 같은 상업 테넌트 기업이 있습니다.  이 회사는 부동산 임대 계약서를 임대주의 불필요한, 또는 지나친 요금를 감사 수행하는 회사입니다.  그러할 경우, 임대주는 잘못된 또는 부당한 요금을 환불할 책임이 있습니다.  감사 수수료는 없는것으로 알고 있습니다.  Hughs Marino에 계신 Alex Musetti 분 연락처는 alex@hughesmarino.com 이나 (949) 333-3111 입니다.
 
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 공지 파산을 하지 않고도 크레딧 카드 협상으로 70% 디스카운트된 금액까지 빚을 … 앤드류 10/22/2019
공지 공지 왜 Forever 21 이 파산을 신청하였을까 앤드류 10/17/2019
공지 공지 월급 차압에 관한 새로운 캘리포니아 법안 앤드류 10/11/2019
공지 공지 Irrevocable Trust 자산 보호의 혜택! 앤드류 10/08/2019
공지 공지 파산 사기로 감옥에 갈수도 있습니다! 앤드류 10/08/2019
공지 공지 대학교 장학금 신청은 9학년때부터 준비하시기 바랍니다! 앤드류 09/30/2019
공지 공지 자산 관리에 대한 check up 질문지 앤드류 08/29/2019
공지 공지 보이스 피싱 및 사기성 전화들을 이제 멈추게 할수 있습니다. 앤드류 08/12/2019
공지 공지 (8/8/2019 업데이트) 2017년 7월 29일 발생한 Equifax 개인 정보 도난 사건 관련 업… 앤드류 07/23/2019
공지 공지 집 차압 (foreclosure) 위기에 처해 계십니까 앤드류 06/19/2019
공지 파산법 부채를 없앤다는것은 정신적인 두뇌 활동을 더 잘 할수있도록 해줍니다. 앤드류 04/03/2019
공지 공지 1099 으로 페이 하시는 직원이 있으시면, 새로운 법으로 인해, 소송 확률이 … 앤드류 05/17/2018
공지 공지 파산을 통해 학생 대출 채무를 곧 없앨 수 있습니다. 앤드류 04/03/2018
공지 공지 국세청 부채로 인한 여행/여권 제한 앤드류 02/15/2018
공지 공지 2017년 7월 29일 발생한 Equifax 개인 정보 도난 사건 관련하여 앤드류 09/22/2017
공지 공지 창업 초기 비지니스가 자주 일으키는 10가지 실수 앤드류 07/31/2017
공지 기타 알고 계시나요? 앤드류 07/20/2017
공지 소송법 S-Corp이나 LLC를 경영자들이 문제를 피하는 방법 앤드류 06/23/2017
공지 공지 학자금 대출 상환 조건 및 면제 조건 앤드류 05/04/2017
공지 파산법 파산으로 학자금 대출을 면책받을 수 있나 앤드류 05/04/2017
공지 기타 나는 자산이 거의 없는데 그래도 유산/상속 계획을 해야할까 앤드류 05/04/2017
공지 기타 2017년 연방정부 상속/증여세 면제 규정 앤드류 05/02/2017
공지 파산법 돈으로 환산할 수 없는 파산의 가치 앤드류 04/13/2017
공지 파산법 파산으로 얻는 5가지 혜택 앤드류 04/10/2017
공지 파산법 파산이 내 크레딧에 미치는 영향은 앤드류 04/06/2017
공지 공지 [특별할인]작은 소송 하나가 당신의 비지니스를 망가트릴 수 있습니다! 앤드류 02/24/2017
공지 공지 자산 관리 계획서(Estate Planning)를 만들어야 하는 이유 앤드류 01/04/2017
공지 공지 근로자의 고소을 피하는 방법: 고용주의 가장 큰 실수 10가지 앤드류 12/22/2016
공지 파산법 파산을 해도 IRS Tax Lien(담보)은 살아 있나 앤드류 11/09/2016
공지 파산법 변호사 없이도 파산할 수 있을까 앤드류 08/19/2016
공지 파산법 파산 접수를 잘못하면 감옥에 가나요! 앤드류 06/17/2016
공지 파산법 파산 신청은 12/31/19 전에 하세요. 앤드류 12/01/2015
219 기타 다시 질문 드립니다. 건물 레노베잇으로 나가야하는 테넌트가 받을 수 있는… Hansolusa 10/05/2015
218 채무법 Business Tax 관련으로 LA city에서 연락이 왔습니다. 리치킴 10/04/2015
217 기타 Non exempt salary employee tullip 10/01/2015
216 파산법 파산전 땅 정리 Lizlee55 10/01/2015
215 파산법 Jeffi 09/30/2015
214 기타 건물 레노베잇으로 나가야하는 테넌트가 받을 수 있는 혜택 Hansolusa 09/30/2015
213 채무법 동산에 대한 담보권행사 hillen 09/28/2015
212 기타 빌려준 돈 받으려면... ward 09/28/2015
211 채무법 수금 gm2013 09/25/2015
210 채무법 억울하게 콜렉션에 넘어간 아파트 렌트비 sky blue 09/24/2015
209 기타 오래된 크레딧카드및,콜렉션 넘어간 빛들-작성한 사람입니다 jin 09/23/2015
208 기타 DMV문의드립니다~ 폴맘 09/23/2015
207 기타 오래된 크레딧카드및,콜렉션 넘어간 빛들 jin 09/21/2015
206 기타 Surety Bond 에 대해서 궁금한게 있어서요 AmyNA 09/17/2015
205 기타 안녕하세요, 티켓관련해서 여쭤보고싶습니다. Gggpyo 09/16/2015
   41 |  42 |  43 |  44 |  45 |  46 |  47 |  48 |  49 |  50    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.