Q: 안녕하세요.
집pay와 집 보험 pay를 못한 상태에서 loan midification을 신청했습니다.
그런데 보험을 가입해야만 론모디를 진행 할 수 있다는데요.
그게 사실인가요?보험료만 내다가 조정도 안해주고 내쫒기는건 아닌지 불안하네요.돈 못내는 건 제 잘못이지만요.
그리고 느닷없이 아메리칸 익스프레스 카드가 있냐고 해서,
그렇다고 하니깐 아메리칸 익스프레스 statement도 보내주면 다시 review를
한다고 그랬어요.
또한 론모디가 될지 안될지 자기도 guarantee 는 못한다면서
만약에 론모디가 되면 얼마를 deposit 할 수 있냐고 물어보던데 론모디를 할려면 왜 디파짓을 해야하는건가요?
제가 잘 몰라서 글을 올립니다.
나쁜 댓글을 올리지 말아주세요.감사합니다.
A: 보험은 가입 하시길 권합니다. 은행의 투자를 보호하기도 하지만 본인의 재산도 보호를 하기 때문입니다.
론모디를 하시는데 디파짓을 달라고하는 것을 보면 은행과 직접 하시는 것이 아니라 3자를 사용하시는 것 같습니다. 론모디를 할때 선금을 받는 것은 2008년 11월 부터 금지 되어있습니다. 단, 변호사는 상담비용으로 $3000 정도는 받는 것이 현실 입니다. 은행과 연락 하시어 직접 하시는 것을 권합니다.
대부분의 홈오너들은 집페이가 어려워 지면 론모디를 먼저 생각하십니다. 보통 2005년에서 2007년에 Junk 융자를 얻으신 분들이 대부분입니다. 구매가격도 비싸고 이자율 상승, 원금 상승등의 이유로 신청을 많이 하십니다. 변호사, CPA, 부동산 중개인등 많은 사람들과 말씀 나누시고 다양한 각도에서 현 상황을 판단 하시는게 중요합니다. 보통 융자 조정해준다는 한명만 믿고 일을 진행하시는 분들이 많은데요, 법, 세금, 부동산이 한꺼번에 걸려 있는 중대한 일이기에 이런 말씀 드립니다.
주위분들의 말씀은 참고하시고 전문가에게 알아보세요. 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
