Q: 안녕하세요
집을 살려고 준비중이에요.
그래서 요새는 몇프로 다운해야하는지요?
제가 살려고 하는집이 24만불이에요 작은 콘도를 살려고 해요
그런데 옛날에는 다운안하고도 산다고 했는데
요새는 은행이 많이해야 할수 있다고 하는데
대부분 얼마정도 다운해야하는지요.
전 지금 직장인이고 credit 점수는 750 이에요.
그리고 2년전에 작은 집을 샀어요. 그건 론이 3만불정도 남았습니다
두번째 사는사람한테는 더 힘든지요?
부탁드립니다
A: 인컴과 크레딧에 따라 다릅니다.
0%, 1%, 3%, 3.5%, 5%, 10%, 20%등 다양합니다.
빛이 없고 보고 하시는 인컴이 한달에 $3500 이상이고 크레딧이 620점이상일 경우 0%에서 3.5% 다운($8400) 가능합니다.
인컴과 크레딧이 위에 말씀 드린것 이상이시면 일반 은행가셔도 아무 문제 없이 융자 받으실 수 있고요, 그렇지 못하신 경우에는 브로커의 사용을 권장합니다.
지난 2년 세금 보고, 지난 2달의 은행 statement, pay stub 2달치, Social Security Card를 가지고 거래하시는 은행에 여쭤보세요.
원하시는 융자 얻으시길 바랍니다.
융자가 3만 남으신걸로 보아 집에 equity가 25% 이상 있으신걸로 간주 하고 말씀 드립니다. 두번째 집이 현재 거주 하시는 집보다 더 크거나 더 좋은 지역으로 이사를 가실 경우 FHA 3.5%로도 가능합니다. 단 작년 이년간의 보고를 확인합니다.
김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
