Q.
notice of intent to accelerate
를 받으면 얼마 후에 집을 비워 주어야 하는지요?
A.
Countrywide 에서 Bank of America 로 넘어간
융자들에서 자주보는 경고장입니다. Notice of Default 를 County에 접수하기전에 집 주인에게 마지막으로 보내는 편지로서 빠른
시간내에 밀린 페이먼트를 내지 않을 경우 많은 비용을 내어야 원상복귀를 할 수 있습니다.
곧 Notice of Default를 받으실
겁니다. 그 이후로 최소 90일이 지나면 Notice of Trustee Sale이 나오고 그 이후로 21일 후면 집이 경매에 팔리게 됩니다.
14개월 동안 페이먼트를 않내다가 이제 막 Notice of Default를 받으신 분이 있으신가 하면 3개월 만에 정확하게 받으신 분도
있으십니다. Notice of Trustee Sale역시 최소 발행 가능 시간은 90일이나 Notice of Default 이후로 1년 이상
있다가 나오는 경우도 있습니다.
그러므로 질문에 답을 하자면 최소 4개월 쯤 남았습니다.
절대로 차압을 피하시고 집주인을 경재적으로
보호하고 심적으로도 보호하는 숏세일을 생각해 보시고 계획을 세우셔서 현명하게 어려운 길을 해쳐 나가시길 바라겠습니다.
더 자세한 설명은
연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 김원석 부동산 에이전트 Direct: 213-369-9087 |
DISCLAIMERS: 이 글은 각 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다.
라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.
라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다.
이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.
This column is written by the columnist, and the author is responsible for all its contents. The user is responsible for the judgment made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of this article and assumes no responsibility for the consequences of using this information.
In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
