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집매매에 대한 세금,,,

글쓴이: wskim  |  등록일: 05.01.2012 16:46:22  |  조회수: 496
Q.
2011년 2월17일에 방3개 화장실 2개인 6년됀 집을 52,600불에 구입했습니다
제가 이집을 올해나 내년초에 팔면 세금이 어떻게 돼는지요..만약에 집을 80,000불에 판다면 이익금이 발생할테고 그이익금에대한 세금을 알고 싶습니다
저는 집팔면 그돈을 집사는데 다 투자하고싶습니다,,
 
A.
집을 팔아서 발생하는 이익금에 대한 세금은 일을해서 번 세금과 같은 세율을 적용받습다. 구매금액, 리모델링비, 에스크로비, 에이전트 비용등 모든 지출을 제한 후 차액에 대한 이익을 세금보고를 합니다.
판매 하실때 1031 exchange 라는 것을 에스크로에 신청하시고 판매를 하시면 그 집에 대한 금액을 돌려 받지 않고 다른집에 재 투자를 할경우 이익금에 대한 세금을 내지 않으 수 있습니다. Cpa 분과 상의 하셔서 집 투자를 하시길 바랍니다.
 
김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
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