Q.
현재 거주용 주택을 3채 가지고 있으며, 2채는 임대하고 있읍니다.
임대주택 중 하나를 재 융자하여 – 현재 거의 payoff 상태
–
거주용 주택을 (임대할찌, 거주할찌는 아직 정하지 못하였음) 구매하려 하는데,
개인의 주택 소유에 제한이 있는지요??
A.
거주용 주택은 3채가 될수 없습니다. 3채중 가장 많이
거주하며 세금 보고시에 보고하는 집을 거주용이라 간주 합니다.
투자용 주택을 재융자시 70%에서 80%의 equity를 Cash out을
할 수 있습니다.
주택 소유에 제한은 없습니다만 회사를 설립하여 주택을 관리하는 것도 고려해 보시는 것이 좋을듯 합니다.
김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087