Harry Chung안녕하세요,
첫 집 마련을 준비 중이시라니 정말 축하드려요! 부모님의 도움까지 있으시다니 든든하시겠어요.
먼저 모기지 렌더나 은행에 상담을 요청해서, 본인이 얼마나 융자를 받을 수 있는지 확인하는 것이 가장 먼저 할 일입니다. 그래야 예산 범위를 명확히 하고, 이후 집을 볼 때에도 현실적인 선택이 가능합니다. HOA, 집보험, Property tax 도 계산에 추가 해야 합니다.
*Pre-approval (사전 승인) *을 받아두세요. 집을 오퍼할 때에 반드시 필요합니다.
참고로 부모님께서 도와주시는 기프트 자금은 은행에서 다운페이로 인정받기 위해 일정 기간(보통 60일, 그러나 렌더마다 요구하는 기준이 다름 ) 본인 이름으로 계좌에 있어야 하는 경우가 있습니다. 또는 부모님이 직접 보내주시더라도 “gift letter”라는 간단한 증여 확인서를 작성해야 할 수도 있어요. 이 부분은 렌더가 요구하는 조건에 따라 달라지므로, 렌더를 골라 상담 시 꼭 함께 문의해 보세요.
융자 승인 전에 신용카드 많이 쓰거나 자동차 구입 등의 지출은 하지 않아야 합니다.
가격에 대한 가이드를 받은 상태에서 Zillow, Redfin또는 Realtor 닷컴과 같은 사이트에서 집을 찾아 보시고 예산에 맞고 찾으시는 지역에서 주말마다 오픈하우스를 방문해 보세요. 리얼터와 함께 하셔도 좋고, 그냥 방문하셔도 됩니다.
집을 찾기 위해서 또는 집을 보시면서 궁금한 점이나 알고 싶은 사항이 있으시면 리얼터를 고용해서 해결해야 하는데요, 바이어 에이전트 비용은 바이어가 지불하도록 바뀌기는 했는데, 2025년 7월 말 현재 아주 핫한 매물을 제외하고는 바이어 마켓 상황으로 많은 경우에 셀러가 바이어 에이전트의 비용을 지불하고 있습니다.
집은 누구 명의로 할지도 고려해야 합니다.
부동산 매매 상담
한바다 부동산 대표 해리정
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카톡 아이디 harry8949
