Laguna Woods – $375,000
Laguna Woods Village – 단층형 San Sebastian 플로어플랜, 중앙 냉난방 완비 코옵 유닛
은퇴자 커뮤니티의 상징인 Laguna Woods Village 내에서도 조용하고 독립적인 위치를 자랑하는 인기 높은 San Sebastian 플로어플랜의 단층형 코옵(Co-op) 주택입니다. 위아래 이웃이 없고 한쪽 벽만 공유하는 구조로, 실제 단독주택처럼 느껴지는 높은 프라이버시와 개방감을 갖추고 있습니다. 내부는 신선하게 도색되어 있으며, 중앙 냉난방 시스템과 실내 세탁시설까지 갖춘 매우 드문 타입으로, ‘은퇴 후 편안한 삶’을 위한 완벽한 조건을 갖추고 있습니다.
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기본 정보
연식 : 1965년 (Estimated)
면적 : 953 sqft (Estimated)
침실 / 욕실 : 2 Bed / 2 Bath
건물 유형 : Condo/Co-op (Attached, 1층 단독형)
층수 : 1층 (No steps, no unit above or below)
주차 : 1 Carport (지정 주차 #1, 잠금형 수납공간 포함)
냉난방 : Central Air & Central Heating (개별 시스템 보유)
토지 형태 : Co-op Ownership (현금구매 전용)
HOA : $761 / 월 (2025 기준, 추가 보험 및 세금 분리)
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하이라이트 포인트
• San Sebastian 플로어플랜 – 단층형 구조의 이상적인 평면
– 계단이 전혀 없는 단층 구조로, 이동이 편리하고 접근성이 우수
– 위층/아래층 세대 없음 → 소음 최소화
– 한쪽 벽만 공유하는 코너형 유닛으로 단독주택에 가까운 프라이버시
• 밝고 통풍이 좋은 실내 구성
– 천장고가 높은 볼티드 실링(Vaulted Ceiling)
– 사방으로 창이 배치되어 자연광과 바람이 잘 통함
– 트리뷰(Trees/Woods) 방향의 전면 창으로 녹지 조망 가능
• 리뉴얼 및 관리상태 우수
– 실내 전체 신도색 완료 (화이트 & 뉴트럴 톤)
– 일부 벽면은 클래식한 화이트 웨인스코팅 + 크라운 몰딩 포인트
– 부드럽고 정갈한 미색 톤 천장과 매칭되는 내장 마감
• 중앙 냉난방 시스템 (Rare Feature)
– Laguna Woods 내 일부 Co-op만이 개별 Central A/C & Heating 보유
– 여름/겨울에도 안정적인 실내 온도 유지
• 완비된 실내 세탁공간
– Hall Closet에 Stackable Washer/Dryer 설치 (포함 판매)
– 추가 Hookup 및 수납공간 확보
• 리프레시된 주방 및 욕실
– 주방가전 전체 교체 (Refrigerator, Dishwasher 등)
– 주방은 오픈형으로 설계되어 다이닝 및 거실로의 시야가 확장됨
– 메인 욕실은 넓은 워크인 샤워부스로 리모델링 완료
– 모든 배관 및 설비는 관리 상태 양호
• 야외 생활공간
– 전면 프라이빗 파티오 : 녹지 조망, 조용하고 평온한 분위기
– 추가적으로 2명의 이웃과 공유하는 코트야드형 전면 마당
– 정원과 나무 그늘 아래에서 티타임 및 독서 가능
• 위치적 장점
– 내부 도로와 멀리 떨어진 조용한 세대 (도로 소음 최소화)
– Carport #1 바로 앞에서 도보 접근 가능 (편리한 위치)
– Gate 2 진입 시 가장 가까운 위치로 차량 진입 간편
– Irvine Spectrum, Laguna Hills Mall, Trader Joe’s 인근 (차량 5분)
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편의시설
Laguna Woods Village HOA
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27홀 챔피언십 골프코스 + 9홀 파3 코스
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5개 클럽하우스, 7개 수영장, 피클볼 & 테니스 코트
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승마 클럽, 말 마방, 하이킹 및 승마 트레일
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체육관, 아트 스튜디오, 도예실, 컴퓨터 랩
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200개 이상의 취미 동호회 (음악, 예술, 여행, 사진 등)
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24시간 보안 게이트 및 순찰 시스템
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RV 주차장 및 커뮤니티 차량 렌트 프로그램
지역 환경
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Saddleback College, Mission Hospital, Laguna Beach 접근 용이
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오렌지카운티 주요 고속도로 (5, 405, 73, 133) 인근
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조용하고 자연 친화적인 은퇴 커뮤니티
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융자 및 구매 안내
• 본 유닛은 Co-op 형태이므로 현금구매만 가능 (Cash Only)
• HOA 입주심사(재정 조건 필수):
– 연소득 $45,000 이상
– 유동자산 $125,000 이상 (매입가 외 보유 필요)
• 구매 시 납부비용:
– GRF 시설이용료 $7,500
– HOA 명의이전 수수료 $350
• 월 HOA 예상 총비용: 약 $761 기본회비 + $65 보험 + $300 재산세(추정)
• 비흡연 커뮤니티 (Smoking Restrictions)
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융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 현금 구매 및 자산관리 컨설팅 지원
② LICENSED 전문가를 통한 Co-op 구매 프로세스 안내
③ LICENSED 보험 및 커뮤니티 보장 플랜 안내
④ Senior Living 특화 리모델링 및 인테리어 상담 가능
문의
Peter Seok Soo Hong
REDPOINT REALTY · DRE #02061960
T : 213-255-8539
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