Koreatown – $899,000
핵심 입지, 높은 잠재력, 그리고 즉시 입주 가능한 구조까지 모두 갖춘 매물은 코리아타운 중심의 R3 존잉 단독주택으로, 실거주자뿐 아니라 개발자와 투자자 모두에게 탁월한 선택이 될 수 있는 부동산입니다. 본채와 분리된 후면 유닛이 포함되어 있으며, 차후 ADU 신축 또는 다세대 주택 개발이 가능한 구조로 되어 있습니다.
1. 기본 정보
유형: Single Family Residence
건축연도: 1911년 (Vendor Enhanced)
침실/욕실: 2 Bed + Bonus Room + Den / 3 Bath
실내면적: 1,392 Sqft
대지면적: 5,919 Sqft
층수: 1층 구조
스타일: California Bungalow
난방/냉방: Central Heating / Central A/C
바닥재: Laminate, Stone Tile
주차: Driveway Parking (게이트 포함)
2. 하이라이트 포인트
· 핵심 입지: Western Ave와 Normandie Ave 사이, Olympic Blvd와 Pico Blvd 사이에 위치한 Koreatown 중심 주거지로, 지하철 Wilshire/Western역, 한인타운 중심상권, Hancock Park, USC, DTLA까지 차량 10분 이내 거리.
· R3 존잉 – 개발 가능성 탁월:
- 다세대(Multi-unit) 또는 소형 타운홈(Small-lot subdivision) 개발 가능.
- 부지 면적 약 5,919 Sqft으로 3~4유닛 구성 잠재력 (도시 규정 검토 필요).
· 현 주택 구조:
- 본채 2Bed + Bonus Room(3번째 방 가능) + Den/Office 공간
- 후면 Separate Unit (Recreation Room / 임대 가능 공간)
· 내부 구조:
- 원목 느낌의 Laminate Floor + Stone Tile 마감
- 주방은 우드 캐비닛, 조리공간 분리형 구조
- 자연광 풍부한 창 구조와 높은 천장
· 리모델링 포인트:
- Living Room, Foyer, Kitchen, Hallway 등 주요 구역에 신규 조명, 크리스탈 조명, 고급 Porch Light 설치 완료
- 후면 세컨드 유닛에도 신규 조명 교체
- 전체적으로 ‘즉시 거주 가능한 상태’
· 투자 및 실거주 모두 가능:
- 본채 거주 + 후면 유닛 임대 수익 모델
- 향후 개발/재건축 시 토지 가치 상승 예상
· 세금 절감 효과 강조:
- 주택 보유 시 세금 공제액 상승 (2026년부터 최대 $40,000 공제 예상)
- 첫 주택 구입자 또는 Self-employed 구매자에게 유리
3. 편의시설
· 게이트 포함 Driveway Parking
· In-Carport Laundry (세탁기/건조기 설치 가능)
· Central A/C & Heating
· Dishwasher, Refrigerator, Range/Oven, Garbage Disposal, Washer, Dryer 포함
· Private Yard 및 Mature Landscaping
· Separate Back Unit (Recreation Room / ADU 전환 가능)
· 조용한 주거지 환경 + 도심 접근성
4. 융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 최적 이자율 및 다양한 융자 옵션 안내
② 소액 다운페이로도 구입 가능
③ LICENSED 건축 전문가 통한 리모델링/ADU 컨설팅 가능
④ LICENSED 보험 견적 및 주택 보장 플랜 제공
문의
Realtor Peter Hong / Seok S. Hong
전화: 213-255-8539
이메일: HONGSBROKER@GMAIL.COM
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