작성일 : 04/15/2014 05:22 pm
[상법] 비지니스 리스기간 관련 질문이요
 질문자 : Jennifer
조회 : 4,618  


안녕하세요 리스기간 관련해서 질문좀 드릴께요
가게자리 리스 할때 3 years+3years option이라고 되있는게 정확히 어떻게 작용하나요?
3년 후에 리스를 연장할 수있는 옵션인건 알고있는데 그러면 계약 조건 그대로 연장되나요?
아니면 건물주가 렌트비를 올릴수 있나요?
중요한 부분이라서 꼭 좀 자세한 답변 부탁드릴께요
감사합니다.

이원석 변호사의 답변 04/16/2014 08:47 am
 
리스의 옾션을 행사 하시게 되면, 있었던 모든 조건을 그대로 유지 하면서 리스 연장을 하시는겁니다.

처음 리스와 다른점이 있다면, 리스연장 기간이 처음받은 리스와 다를수가 있고, 또 다른 한가지는 리스 렌트비 입니다.

옾션을 행사하기 위해서 요구 되는 여러가지 조항들이 있을것입니다. 예를들면, 렌트를 제시간에 꼭 내야지 않으면 옾션이 없다든지, 옾션을 행사 하겠다고 건물주인에게 통보를 할려면 어느 시기에 어떤 방법으로 해야 하는지 등등 을 리스 계약서를 잘 보시고 아셔야 합니다.

또한, 많은경우, 리스에 옾션을 행사 하시면 렌트가 얼마가 된다고 렌트를 이미 정해놓은 경우도 있고, 아니면 옾션을 행사 할때의 현 시가를 따져서 합의 하에 결정하기로 명시 되어 있을것으로 예상 됩니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 코빗19 후의 퇴거 소송과 관련된 건물주와 테넌트의 권리와 의무 이원석 02/17/2021
공지 소송 소액 재판에 출두룰 할려면 언라인으로 미리 등록이 필요 합니다. 이원석 11/30/2020
공지 소송 변호사님 감사합니다. 덕분에 원만히 해결 되었습니다. Katie 11/11/2020
공지 소송 솟장을 받지 못했지만, 누군가 나를 소송을 한것을 알았을떄 는 어떻게 해… 이원석 07/20/2020
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
500 상법 변호사님 정말 감사합니다~ Start2012 05/08/2014
499 상법 동업했던 비지니스를 폐업하지 않고 다른사람과 다시 동업시 N0s2j4 05/08/2014
498 민법 자동차 관련 하여 문의 드립니다. Start2012 05/08/2014
497 민법 차 사고 보험 관련 syun 05/07/2014
496 상법 비지니스 질문 Skylounge 05/06/2014
495 민법 인종차별 Cyte 05/06/2014
494 상법 리스 , 소송 abercrombi 05/06/2014
493 상법 가게 렌트 한달 밀렸습니다. Youngwoo13 05/05/2014
492 상법 선금 환수에 관하여 OJIChoir 05/01/2014
491 민법 초상권 침해 및 명예회손으로 고소합니다. kukikuu 04/30/2014
490 민법 비슷한 이름때문에 lawsuit Lalalaappl 04/30/2014
489 민법 이사나갈 때 디파짓 비용, 부당 과다 공제에 관한 건 Ddeo 04/30/2014
488 민법 하우스 렌트 보증금 관련의 건 yamid2622 04/30/2014
487 민법 차렌트 문제 apql 04/29/2014
486 상법 학원 리펀드를 받지 못했습니다. 파리의 04/29/2014
   271 |  272 |  273 |  274 |  275 |  276 |  277 |  278 |  279 |  280    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.