작성일 : 10/14/2021 11:52 am
집구매 질문
 질문자 : Sowon999
조회 : 1,531  


안녕하세요
FHA 론을 이용해서 제가 주거할 목적으로 멀티유닛주택을 구매하려고 하는데요
몇가지 궁금한 사항이 있습니다.
일단 gift fund를 받아서 다운페이나 클로징비를 낼수 있다고 들었습니다. 이때 gift letter를 작성하면 캐쉬로도 받아 준다고 들은거 같은데 맞나요?
지인이 팁을 받는 일을 하고 있어서 모은 캐쉬인데요 이걸 gift fund로 사용했을 때 지인에게 지금까지 받은 팁 캐쉬 출처를 증명하라고 하거나 등등 차후 번거로운 상황이 발생할 수 있나요? 그렇게 되면 애초에 받고 싶지 않아서 확실히 알고 싶습니다.

그리고 1unit부터 4unit 까지  FHA 론 리밋이 다양하게 있다고 알고 있는데요 예를 들면 집 매물이 공식적으로 3unit 이라고 되어 있어야 FHA 론 3unit 에 해당되는 금액을 론 받을 수 있는 건가요? 아니면 메인 유닛 하나에 ADU 2개 일때도 3unit 으로 인정해주나요?

또 다른 질문은 3-4 유닛이면 LLC로 등록하라고 방송에서 말씀하신걸 보았습니다. 그러면 나중에 매물을 팔게 되었을 때 세금을 다 내야하지 않나요? LLC로 하지 않을 경우 5년 이내 2년 거주하면 세금혜택이 있다고 하셨는데.... 어떻게 하는게 나은건가요??

마지막으로 MIP 보험을 빨리 없앨 수 있는 방법을 알고 싶습니다.

감사합니다.

김원석의 답변 10/18/2021 12:26 pm
 
캐쉬로 에스크로에 너을수는 없습니다.
통장에 있는 금액만 Gift로 사용할 수 있습니다.
ADU는 유닛 계산에 적용하지 않습니다.
거주하시는 집이라면 개인이름으로 보유하시는 것이 세금 혜택이 있습니다.
MIP를 없애시려면 20프로 에퀴티가 있을때 재융자 하시면 됩니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 에이전트 학교 안내 김원석 12/02/2021
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
저소득 아파트 , 시니어 Mobile 주택 Pianist7 12/06/2021
1835 렌트비 관련 La County ab-1 lova 12/05/2021
1834 시세보다 싸게 산 경우 프라퍼티 텍스 taijibo 12/04/2021
1833 집 계약 사기 관련 문의 드립니다. Ryan_S 12/04/2021
1832 유학생 콘도 구매 라디오 12/04/2021
1831 첫 집 구매한지 1년이 안되었는데 팔지 렌트를 줄지 Piopio99 12/02/2021
1830 부동산 에이전트 학교 안내 김원석 12/02/2021
1829 시정부 허가 관련. Vista7 12/02/2021
1828 아피트 렌트비 인상 hohoho 12/01/2021
1827 가족 대신 렌트 계약 Skud2022 11/25/2021
1826 appraisal 이 리스팅 가격보다 낮아 에스크로에서 깨지는 경우 JoonBaik 11/18/2021
1825 렌트비 인상 아줌마 11/18/2021
1824 타지역 집 구매하고 나서... Sean1991 11/03/2021
1823 집 정당권 pet 11/02/2021
1822 첫 집 장만 질문입니다 Sean1991 11/01/2021
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.