작성일 : 08/23/2021 02:54 pm
두번째집 질문
 질문자 : 브리
조회 : 1,811  


안녕하세요
유투브로 잘 시청하고있습니다. 찾아뵙고싶지만 일단 여기에 간단히질문드릴게요~
3년전에 20프로 다운페이하고 구입한 싱글하우스가 있습니다. (첫집) 최근 가격이 올라 Equity가 좀 생겼는데 그것으로 ADU를 짓는게 정말 답인가요? 마당이 어느정도 크기가 되고 지역은 샌페드로입니다.

사실 이하우스를 투자용으로 산것은 아니었지만 살다보니 하우스관리도 너무 벅차고 그냥 렌트를주고 나가고  Equity로 조금 저렴한 콘도를 사서 거기로 이사를 가서 사는게 더 이득인가 해서요.
아니면 집을아예 팔고 콘도로 가는게 좋을까요? 걱정은 물건이 너무 없다는게 문제지만요..

사실 이하우스를 렌트로 주기에는 렌트비로 모기지가 커버가 안될것 같긴합니다. 재융자를 받으면 좀 떨어질것같은데 Equity빼고 재융자를 받으면 그것또한 커버가 안되겠지요?
어떤방법이 있을까요?

김원석의 답변 08/29/2021 10:11 pm
 
첫집을 투자용으로 구매하시지 않았기 때문에 수익에 관련없는 부동산 입니다. 그 부동산으로 수익을 내려하니 숫자가 맞지 않을 겁니다. 투자를 원하신다면 아파트를 구매하셔야 할것 입니다.
차라리 판매를 하시고 그 에퀴티로 월 몰기지를 낮추시는 것이 답입니다.
 
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