작성일 : 06/24/2021 06:33 pm
집을 구매하고 싶은 유학생 부부입니다.
 질문자 : MNKE
조회 : 2,881  


귀중한 시간을 제게 할애하여 주셔서 감사합니다.

올해 12월 난생처음 미국에 입국 예정인 신혼부부입니다. 아이는 없구요.
저는 현재 간호사 면허를 가지고 있고 미국 간호사를 꿈꾸고 유학을 떠납니다.
주택 구매에 사용할 수 있는 여유 자금은 3만불 정도이고
조금 빠듯하게 당겨본다면 4만불까지도 가능할 것 같습니다.
LA에서 융자를 끼고 구매를 하고 싶습니다.
가진 것은 F1비자 하나 뿐이고 미국 신용도 없습니다.

Q1 과연 이 신분으로 집을 구매할 수 있는가?
Q2 융자를 해주는 곳이 있는가?
Q3 융자를 받는다면 현실적으로 LA에 구매할만한 집이 있는가?
Q4 되팔 때 신분이 OPT거나 영주권을 가진 상태가 될 텐데 세금은 어떻게 되는가?
Q5 대부분의 융자의 경우 받았던 돈을 중도 상환해도 괜찮은가?
Q6 제 경우의 상황에서 다운페이의 통상적인 비율을 어느정도라고 생각하면 좋겠는가?

좋은 답변 주신다면, 향후 미국에서 생활할 동안 선생님과 거래하겠습니다.

답변 감사합니다.

김원석의 답변 07/03/2021 11:00 pm
 
지금으로서는 융자가 가능하지 않습니다.
최소 다운은 3.5%이나 이 프로그램을 사용하시려면 크레딧이 620점 이상이 되어야 합니다. 인컴 증명도 필요하므로 직업이 먼저 있어야 합니다.
소셜번호만 있으셔도 내국인과 같은 세금 혜택을 받을수 있습니다.
 
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