작성일 : 01/19/2021 10:26 pm
첫 집 장만
 질문자 : Rachel
조회 : 2,100  


안녕하세요 늘 친절한 설명 감사드립니다.

지난 번에 비슷한 질문을 한적이 있는데 충분히 제 상황을 정리하지 않은것 같아 다시 여쭈어 봅니다.

저와 와이프 조인트로 세금보고 지난 3년 동안 12만불, 9만, 9만 정도씩 한것 같습니다.

가장 큰 문제는 아무래도 다운페이먼트 인것 같습니다.

1. 지금 저희 인컴으로 어떠한 론을 받을수 있나요?

2. 다운페이를 모으기가 너무 힘이 드는데 보조 받을수 있나요?

3. FHA 론 혹은 다운페이를 보조 받았을때 내가 원하는 집을 살수 있는게 아니라고 하던데 사실인가요? 또 다른 단점이 있나요?

4. 저희 같은 상황에 가장 아이디얼 한 옵션이 무엇인가요? 예를 들어 힘들어도 다운페이를 어느정도 모은후 집을 장만한다 같은 옵션이요

감사합니다.

김원석의 답변 01/25/2021 07:57 am
 
1. 약 50만불 정도의 융자 가능합니다. FHA, Conventional 다 가능하지만 다운페이먼트의 정도에 따라 융자의 종류가 정해 집니다.
2. 어느지역 이신지는 모르겠지만 LA의 경우 LIPA라는 도시 보조 프로그램이 있지만 이 프로그램으로 집을 구매하시는 것이 어렵습니다. 에스크로 기간이 일반 융자에 비해 두배가 되기에 요즘 시장에서는 셀러가 보조 프로그램 받으시려는 바이어에게 집을 주지 않습니다. 3.5% 다운하실때 $10,000 보조해주는 CALHFA 융자가 있습니다. 이 프로그램은 비교적 기간이 짧기에 권해 드립니다.
3. 원하시는 집 구매하실 수 있습니다만 콘도나 타운하우스 구매는 5% 다운하셔야 합니다.
4. 3만에서 5만불 정도의 다운은 있으신 것이 옵션이 많아 집니다.
 
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