작성일 : 06/18/2020 08:25 am
융자 가능 금액을 여쭈어 봅니다.
 질문자 : Hohohaha1234
조회 : 2,955  


소득이 적은 상태에서 집 구매가 가능할지 질문드립니다.
 
제 인컴 기록은
1/1-3/1 월 1900 이었습니다.
3/1-7/1 실업수당 수령 예정입니다.
7/1-12/31 월 3550 될 예정입니다.

대략 이렇습니다.
 
택스보고 기록
2019년 16,000불
2018년  27,000불
2017년 67,000불

내년 2021년 초에 보고 할 택스는 대략잡아 20,000불 좀 넘습니다.
그 후년부터는 월 3,550이 고스란히 x 12개월 = 4만불정도 될 것 같습니다.
크레딧 3사 739/759/721
이럴 경우
 
약 9월경에 모기지 렌더를 찾아간다고 봤을때
모기지 렌더는 저의 인컴을 어찌 계산하나요?
 
1. 렌더를 찾아간 당시(9월)한달 수입이 3,550이니 3,550을 인컴으로 책정한다.
2. 1/1-9/30일까지의 총 수입을 9개월로 나누어 (혹은 1/1-12/31 12개월로 나누어)평균치를 내어 나온 금액을 인컴으로 책정한다.
3. 9월을 기준, 지난 2년치 W2로 평균 인컴을 책정한다.
 

빚이 없다는 가정하에 대략적으로 가능한 융자 금액도 알려주시면 감사드리겠습니다.

김원석의 답변 06/18/2020 08:47 am
 
월급을 받으실 경우에는 일반적으로 현재 수령하고 계신 금액을 기준으로 융자 금액을 책정합니다.
 
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