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KEY WORDS |
미중 무역분쟁 2R, CORONA19 Virus, BREXIT, 2% Inflation Target, Yield Curve, 낮은 주택재고 |
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Market Closing (%) |
Fed Reserve Target: 1.50~1.75% |
USD/KRW: 1,209 | ||||
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Feb 21 |
Feb 14 |
Change |
52-wk Low |
52-wk High | ||
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30yr Jumbo |
3.57 |
3.64 |
-0.07 |
3.55 |
4.37 | ||
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30yr Fixed* |
3.42 |
3.50 |
-0.08 |
3.42 |
4.57 | ||
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30yr FHA |
3.18 |
3.25 |
-0.07 |
3.18 |
4.22 | ||
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15yr Fixed |
3.11 |
3.17 |
-0.06 |
3.11 |
4.14 | ||
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10yr Treasury |
1.48 |
1.62 |
-0.14 |
1.43 |
2.77 | ||
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[30yr Fixed – UST 10yr] spread |
1.94 |
1.88 |
+0.06 |
1.80 |
1.99 | ||
* Surveyed mortgage rate is based on qualified borrowers with no closing costs by well-priced lenders
Market Analysis
이번주 30년 고정 모기지이자율은 3.42%로 지난주대비 8bp 하락하였으며, 10년물 미국채수익률은 1.48%로 지난주대비 14bp 하락하였습니다. 3일간의 휴식을 마치고 개장한 시장은 코로나바이러스 여파로 인한 애플의 실적하락 전망이 대두되면서 매수세가 유입되어 이자율 하락세로 출발하였습니다. 수요일 양호한 주택지표 발표속에서도 매수세가 유입되며 강세기조를 유지한 시장은 목요일 생산자물가지수와 필라델피아 연준 제조업지수의 큰 폭 개선에도 불구하고 매수세가 지속되며 이자율이 크게 하락하며 마감하였는데, 이는 2016년 중반이래 3년반만의 최저 수익률 수준입니다.
[다음주 전망] 코로나바이러스로 인한 경제여파가 애플 사례를 기점으로 재차 점증되는 느낌입니다. 미연준이 조만간 금리를 한두차례 인하할 것이라는 잠재기대감이 강한 매수세를 이끌어 내면서 기존 10년물 미국채의 피봇 1.57% 레벨이 돌파된 상황입니다. 전세계적인 안전자산 선호현상으로 국채와 미국달러화 매수세는 당분간 지속될 것으로 보입니다. 중장기적 관점에서 미국 로칼 경제지표 상태를 워치하시고 미연준 및 정부관계자 발언에도 관심을 가지시기 바랍니다.
Mortgage Applications
주간 모기지신청건수 변동폭 1.1% =>-6.4%┃구입 지수 267.4 => 258.4┃재융자 지수 3,123.6 => 2,875.1
* MBA weekly home loan applications for fixed, adjustable, conventional and gov’t loans ┃03/16/1990 = 100
Economic Indicators & Comments
Economic Calendar
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발표일 |
결과 |
예측 |
이전 |
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2월 CB Consumer Confidence |
2/25(화) |
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132.4 |
131.6 |
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1월 New Home Sales |
2/26(수) |
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708K |
694K |
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1월 Core Durable Goods Orders |
2/27(목) |
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0.2% |
-0.1% |
|
Q4 GDP |
2/27(목) |
|
2.1% |
2.1% |
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1월 Pending Home Sales |
2/27(목) |
|
2.0% |
-4.9% |
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2월 Michigan Consumer Sentiment |
2/28(금) |
|
100.5 |
100.9 |
☆소중한 부동산 꿈나무를 심고 알찬 열매로 보답해 드리는 에이전트 공형철입니다☆
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