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KEY WORDS |
미중 무역분쟁 2R, 중국발 바이러스, BREXIT, 2% Inflation Target, Yield curve, 낮은 주택재고 |
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Market Closing (%) |
Fed Reserve Target: 1.50~1.75% | |||||
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Feb 7 |
Jan 31 |
Change |
52-wk Low |
52-wk High | |
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30yr Jumbo |
3.61 |
3.61 |
- |
3.55 |
4.37 | |
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30yr Fixed* |
3.47 |
3.47 |
- |
3.43 |
4.57 | |
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30yr FHA |
3.27 |
3.33 |
-0.06 |
3.19 |
4.22 | |
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15yr Fixed |
3.14 |
3.13 |
+0.01 |
3.11 |
4.14 | |
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10yr Treasury |
1.58 |
1.51 |
+0.07 |
1.43 |
2.77 | |
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[30yr Fixed – UST 10yr] spread |
1.89 |
1.96 |
-0.07 |
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* Surveyed mortgage rate is based on qualified borrowers with no closing costs by well-priced lenders
Market Analysis
이번주 30년 고정 모기지이자율은 3.47%로 지난주대비 변동이 없으며, 10년물 미국채수익률은 1.58%로 지난주대비 7bp 상승하였습니다. 전세계적으로 확산된 중국발 바이러스 영향으로 큰 폭 하락세로 전주를 마감한 이자율 시장은 월요일 아침 단기 급등에 따른 반발매도세가 나오면서 약세로 출발하였으나 미국 CDC의 자국 감염사례 발표 및 중국발 물류시스템 혼란 예상에 근거한 안전자산 선호 매수세 출현으로 대부분의 약세를 만회하였습니다. 화요일에는 중국 인민은행이 Repo Market을 통한 유동성 공급 실시와 수요일 백신 개발 뉴스가 나오자 차익실현 매도가 늘어나면서 이자율이 상승쪽으로 방향을 튼 듯 보였습니다. 하지만 주말인 금요일 양호한 고용지수 발표에도 불구하고 단기 저항점 1.67%선에 대한 부담감 및 여전히 불확실한 시장상황을 바탕으로 한 매수세가 힘을 얻으며 이자율은 다시 하락세로 방향을 튼 뒤 소폭 약세로 마감하였습니다.
[다음주 전망] 이미 SARS 전염 확산치를 넘어선 코로나바이러스 사태는 최악의 초기 불확실성 상태는 벗어났지만 중국을 중심으로 전세계 경제에 부정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이미 상당폭 하락하여 수년래 바닥권에 근접한 이자율 시장은 최악의 경우 10년물 미국채수익률이 장기 바닥권인 1.43% 수준까지 하락할 가능성이 있습니다. 시장의 위험선호도에 변화가 오기 위해서는 지속적으로 양호한 경제지표가 받쳐주고 각국 정부의 동시다발적 유동성 공급이 필요해 보입니다.
Mortgage Applications
주간 모기지신청건수 변동폭 7.2% => 5.0%┃구입 지수 313.7 => 283.8┃재융자 지수 2,581.2 => 2,975.7
* MBA weekly home loan applications for fixed, adjustable, conventional and gov’t loans ┃03/16/1990 = 100
Economic Indicators & Comments
Economic Calendar
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발표일 |
결과 |
예측 |
이전 |
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12월 Job Openings |
2/11(화) |
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7,233K |
6,800K |
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1월 Core CPI |
2/13(목) |
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0.2% |
0.1% |
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1월 Retail Sales |
2/14(금) |
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0.3% |
0.3% |
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1월 Industrial Production |
2/14(금) |
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-0.2% |
-0.3% |
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2월 Michigan Consumer Sentiment |
2/14(금) |
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99.3 |
99.8 |
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