법잘알 한인분들, 하숙집 주인의 횡포에 대응하는 법을 알려주세요.

안녕하세요, 최근에 캘리포니아로 이주 및 하숙집으로 이사온 청년입니다.

이사한지 2주 됐는데 하숙집 주인이 다음 2가지 사항으로 금전/심리적 협박을 하고 있습니다:
1) 너가 이사오고 너가 쓰는 샤워 부스 코너의 틈이 벌어졌다. 그 틈으로 물이 새서 집의 나무 프레임 등이 얼룩졌거나 곰팡이가 피었을 경우 제거 비용 $2000-5000 청구할테니 그렇게 알아라. 혹시나 너 때문이 아니어도 계약서 상 테넌트가 그런 틈을 발견할 시 7일 안에 신고 안할 경우 수리부담을 하게 되어있다.
2) 집안에 대마초 냄새가 나는데 너희 테넌트 중에 피우는 사람이 있는거 아니냐. 쫓아내겠다.

이런 경우가 처음이라 당혹스러웠지만 ㅠㅠ 저 나름 대비책을 밑에처럼 마련했는데 조언 및 전문 변호사 추천 부탁드립니다:
1) 샤워부스 틈이 벌어졌다는 걸 7일 안에 신고해야한다는 계약서 사항에 대해 검토 후 변호사의 도움 요청 (초반에 계약서를 꼼꼼히 읽지 않고 서명한 저의 잘못도 있습니다) --> 더불어 테넌트가 계약할 때 긴 조항의 계약서를 꼼꼼히 읽지 않고 서명할 걸 집주인이 노리고 테넌트가 조항 위반 시 집주인이 일말의 경고나 언급도 없이 (기다렸다는 듯) 계약서 들이밀고 금전적 이익을 꾀하는 고의성의 정황적 증거가 법적으로 유효한지 확인
2) 그 틈이 진짜 나때문에 벌어졌는지, 이사오기 전부터 틈이 벌어져 있었던건 아닌지, 그리고 나무 프레임에 얼룩과 곰팡이가 생겼다면 그 틈때문에 생긴게 확실한건지 집주인에게 확실한 증거 요구
3) 대마초 피운다는 증거도 없이 허위사실로 벌금 강요 (혹은 강제 퇴실) 및 명예훼손으로 고소할 준비 (이 집 주변에 대마초 피우는 사람들이 많을 뿐 전 당연히 피우지 않습니다.)
4) 더불어 집주인이 캐시로 렌트비를 받는데 탈세의 의혹이 있을 시 고소 가능 여부 확인

긴 글이라 읽기 버거우시겠지만 비슷한 경험을 하신 혹은 관련 법을 잘 아시는 한인분들의 조언을 간곡히 부탁드립니다. 이번 일을 잘 해결하고 저도 훗날 이런 일들을 당하는 테넌트들에게 도움을 주었으면 합니다.

감사합니다.

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