하..진짜 요즘 하숙집 주인들 정말 양아치들 많네요...하숙집 디파짓을 2달치씩이나 받는것도 말이 안되는데.... 그걸 3month notice를 안줬다는 이유로 안돌려준다니...정말 어이가 없네요. 읽어보니 인턴이나 유학생 같은데..아파트도 1~2달전에 노티스주면 되는데 하숙집이 3달 노티스 달라는건 억지입니다. 그리고 지금 원글님이 제일 불리한게 계약서가 없다는거에요. 이런걸로 스몰 클레임같은걸 걸수가 없어요. 디파짓을 줬다는 증거, 6개월 또는 1년 계약이라는 증거..아무것도 없고, 변호사들은 변호사 비용이 더 많이 들어서 이런 케이스는 수임 절대 안하고요. 아파트 계약문제는 state에 클레임걸어야 되는데 계약서류가 없어서 힘들어요. 아무쪼록 잘 해결되면 좋겠는데요....진상 부려서라도 주인한테 무조건 받아내는수밖에 없어요
한인타운에 이런 사람들을 상대로 양아치짓 하는 집 주인들 많아요.
처음엔 어떤 서류도 안 꾸미게 할려고 별 소리 다 하면서 조카 처럼 가족 처럼 하면서 아무 서류도 안 남기게 하고 나중엔 이런식 으로 나옵니다.
어차피 못 받을꺼예요.
그 인간들 그런식으로 케쉬 꼬박꼬박 모아서 부자되고 있는데 IRS 에 라도 신고를 해야할찌 많은 인턴들 유학생들이 한인타운에 살면서 결국 디파짓들 못 받고 가는 사례 많더라구요. 천벌을 받을 사람들.
크레임은 못 해도 여기저기 관계기관에 신고는 할수 있잖아요 그렇게 해서 벌금이래도 내던지 하는거시 효과적이지요 ㅎㅎㅎ
내부 사진은 제가 찍은거 1장있고, 주소 적힌 bank statement나 자동차 보험 빌은 보관중입니다..
이미 누차 여기서 말했다 시피 하숙이든 방렌트건 제발 법을 좀 알고 아니면,챙길건 좀 챙기고 살든지...그냥 딴데 가서는 악착 같이 야무지게 열심히 받을거 받고, 한푼이라도 안뜯기려고 잘 살다가, 여기 미국만 오면 방 얻을 때와 나갈 때는 그렇게 순하고 착한 반공 도덕에 나오는 순이 와 철수가 되는지 정말 불가사리 라니깐..ㅉㅉ 제발 영수증 좀 챙기고 방 뺄 땐 디파짙을 받고 방/집 열쇠 주고 짐 빼지 말고, 아니면 디파짙 준거 만큼 더 살다 나오든가...왜들 집쥔에게 받을거 안받고 국쏟고 온 전신만신 다 데고...ㅉㅉ..에이 또 욕 나올라고 하네...
어차피 못 받을거 같으면 여기다 그집 쥔 신상(이름, 전번, 출석교회, 가족들 이름...)을 까발리고, 집주소와 기타 여러가지 올려서 개망신 때리고 또다시 그대와 같은 얼치기 피해자가 나오지 않도록 여기다 조지세여!~~에이 칵~퉤!그리고 여기서는 차를 고치건 무엇을 사고 먹든 꼭 영수증을 잘 보관 하길 바랍니다. 이게 상식 인데도 왜들 "똑똑바보"로 살다가 이런 글이 올라오는지...속이 상해여!~~불우이웃돕기 하자구여 !부유이웃돕기 말고!~~그리고 하숙이 아니고 방만 렌트 이지여?하숙은 방+식사제공 입니다. (잘하고 있는 하숙집 피해 주믄 안되니깐...)
그래도 이쪽은 정신이 온전한 분이 많으시네
저쪽 수다방에 사기꾼 어쩌고 저쩌고 하는데 우리나라 사람들이 가장 웃기는것이 마음만 착해서 그냥 예예하고 나중에 뒤통수맞고 나서야 사기니 뭐니 따져요 ㅎㅎㅎㅎ 그러니 기득권충놈들에게 개 돼지 소리듣는데 정말 안타까웁네 믿을넘 어딧다고 그렇게 세상 배우는것입니다
원글 쓰신분 이번일 정말 인생에서 소중한 자산이 되길 바람니다 절대로 두번다시 이런일 생기면 안되겠지요 이런 작을 실수가 다음에 큰 손실을 막을수 있다면 감사해야 겠지요 그러니 일단 가능성이 없다면 포기하시고 그사람 벌 줄수있는 것이 뭐가 있는지 알아 보세요 벌금이라도 낼수 있게 된다면 그나마 속이 좀 풀리겠지요 ㅎㅎㅎㅎ
글쓴이 펠넬델렐님께서 올린 글에 "하숙" 이란 단어는 눈을씻고 찾아도 안보입니다. 그냥 "룸" 이라고만 돼있네요. 하지만 만일 하숙이고 주소 주시면 합법적인지 불법인지 알수 있습니다. 하숙집 허가 받기가 참 힘듭니다, 대부분 하숙은 불법이구요. 각종 소방, 안전, 치안, 파킹 문제로 그렇게 쉽게 허가를 내주지 않으니, 원하시면 주소 남겨주세요. 제가 알아서 해결해드리겠습니다. 그리고 몇주있다 주인한태 가서 디파짓 얘기 꺼내보세요. 지혜가 가득찬 집주인이면 조용히 돌려 드리겠지요.
글쓴이는 주소만이 라도 댓글 다시면 도움을 주신다니 주소라도 적어 보세요.
하숙집아니고 일반 가정집에서 방하나 렌트해서 살고있었습니다..
어짜피 서로 우기는 것인데 그냥 하숙이라고 빡빡 우기셔도 되요 서로가 없으니 서로가 우기면 됨니다 ㅎㅎㅎㅎ
녹음기키고 다시 이야기 해요 처음에 하숙이라고 하고서 왜 밥은 안해주고 그래서 나간다고 하니 돈 안준다고 해서 지금까지 있었다고 시나리오 만들어서 유도질문하시고 해 보세요
아 그리고 한국가시면 한국에가서 올려요 그리고 가기전에 주위에 사진 찍어서 누구든지 보면 알수있게 그리고 주인양반 사진도 찍고 해서 나중에 써먹어요 살짝 뽀삽처리도 하고 ㅎㅎㅎㅎ
없습니다. 일이 많아서 집에서는 정말 잠만잤습니다. 키친 사용도 한번도 안했고, 방안에서 잠만 자고 나가고 들어오고했었습니다. 지금 일단 제 돈이 거기 묶여있는지라, 신중하게 대처하고싶어서 그렇습니다......
정확한 주소를 쓰면 문제 될수 있을까봐 그러는거 같은데
대략 어디 하고 어디.. 라고만 써 보세요.
예를들면 벌몬 하고 8가 뭐 이런식 으로
도와줄 분들 계실것 같으니 대충이라도 적어 보세요.
글쓴이 혼자서는 신중하게가 아니라 무슨 방법 으로도 해결 못 합니다.
그리고 주인한테 알리세요.
이렇게 글을 썼더니 도와 준다는 사람들이 있다 어차피 난 떠날 사람이지만 당신은 언젠간 꼭 후회 할일 생길테니 후회 할일 하지 마시라고요.
집주인하고 문자로 deposit 받았다고 시인한 문장이 있으면 스몰클레임 하세요. 스몰 클레임 하게 되면 가지고 있는 증거와 서로의 statement 로 판사가 결정을 해주는데 집주인이 deposit 받았다고 시인한 증거가 있다고 하시고 claim 하시면 얼마는 돌려받으실수 있으실거에요. small claim 하기 전에 정식으로 demand letter 보내시고 small claim 하세요
하숙집이 아니고 일반 개인집에서 남는 방을 하나 short-term rent 한것같네요. 하숙집은 상업용이기 때문에 다르지만 개인집이고 괜히 제 3자 개인정보 노출에 명예홰손에 배보다 배꼽이 더 클수있으니 일단 남의 정보 공개하는것은 다시 생각해보시는걸로 하구요. 만일 모든 렌트비와 디파짓을 현찰로 주고 받았으면 아무래도 힘듭니다. 결국 he said/she said 가 돼는일입니다. 문자나 이멜이나 주고 받은내용중에 lease term, amount, 이런 내용이 오고 갔으면 일단 지푸라기 하나라도 잡은거지만, small claim 걸리는 시간, 비용, 에너지, NOT really worth the time, energy and effort. 참고로, 아무리 계약서 없이 렌트를 했더라도 체크나 online billpay 로 오고간 내용이라도 있으면 돈받았다는 증거 자체로 lease contract 이 자동 성립됍니다.
문자로 돈이 오고 간 내용을 증명할수는 있습니다. 캐시로 돈을 줬지만, 집주인이 계약하는 의미로 디파짓 1500불을 달라고저에게 문자를 하였고, 캐시로 돈을 전달했지만 저에게 1500 불 돈을 받았다는 내용을 보냈습니다... lease term 에 대한 얘기는 구두로도, 문자나 어떤 문서로도 하지않았습니다...
하지만 short-term / long-term 에 따라 적용돼는 법도 다릅니다. 12개월 미만은 보통 short term, 12 개월 or more 은 long term 으로 적용됍니다. 일단 move-out 까지 하셨으니 통계적으로 봤을때 펠넬델렐님은 마지막 가지고 있던 패까지 전부 소모 하신걸로 보입니다. 솔직히 $1,500 은 정말 돈도 아니죠. 남은게 시간이고 이런일에 대해서 잘 알고, 언젠가 받겠다 하는 맘으로 접근하시겠으면 small claim 해볼만 일이지만, 확실한 증거제출 하셔야 file 이라도 가능합니다. 집주인 합법이름도 제대로 모르시는거 같은데. 암튼, 저의 advice 는 여기까지.
제가 지금 모은 자료는 집주인이 돈을 받았다는 문자내용과, 직접찍은 집 내부사진, bank statement와 car insurance 같은 메일 다 모아놨고, 그분이 온라인에 올렸던 렌트글 캡쳐본, 링크 저장해놨습니다.. 일단 demand letter 부터 보내보려합니다.
쓸줄 아시나요? 아님 변호사가 쓸건가요? 변호사라고 모든걸 안다고 믿거나 의지하지 마세요. 편지도 재대로 못쓰는 변호사들 많습니다. 일단 그렇게라도 해보세요, 그럼.
여기에 달린 모든 댓글 보여주세요.
많은 분들이 도와주시고 공감해 주셔서 피해 보는 사람은 주인 이라는걸 알리세요.
