작성일 : 07/29/2019 06:02 pm
[상법] 안녕하세요. (NNN비용 문의드립니다)
 질문자 : 셋이
조회 : 638  


안녕하세요.

전에 글을 올려 변호사님께서 친절히 답변 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.

죄송한데 전에 관련된 질문에 한가지 더 여쭤보고 싶은게 있는데요.


가게를 인수 받으며 가게 주인과 계약했던 리스와 새로운 랜드로더와 계약시 차이나는 비용에대해 증거가 있으면 받을 수 있다는 답변을 받았었는데요..

일이 진행되는걸 보면 랜드로더가 전주인 계약서에 LEASE + NNN $400 을
저희와 새로 계약하며 NNN을 $700으로 하고 계약을 원합니다.

전주인은 계약 5년에 3년 비지니스 하고 나머지를 저희에게 넘기는 거고 LEASE+모든 비용포함해서 저희와 계약하고 가게를 넘겼는데 NNN이 $300불을 저희가 더 내야하는 겁니다.

이 차이나는 금액 매달 NNN $300불 * 5년을 전 가게주인에게 받을 수 있는지요?
소송도 가능한지 알고싶습니다.

항상 감사드립니다.

이원석 변호사의 답변 07/30/2019 08:48 am
 
비지네스를 구매 하시면서 전 주인이 갖고 있는 리스 조건을 리스가 남아 있는한, 그대로 승계을 하시는것이어야 하고, 건물주가 바뀌었다고 해도 새로운 건물주 역시 전 건물주가 갖고 있는 권한 이상은 요구 할수 없습니다.

소송이 필요 하신것이 아닐것 같고, 변호사를 통해서 편지를 보내시면 해결이 될것으로 사료 됩니다
 
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