주방 곰팡이 공사와 렌트비 관련

질문자: Aaaabb  |  등록일: 10.18.2018 08:00:27  |  조회수: 2398
안녕하세요. 답답하여 질문 드립니다.


- 9월 초 이사

- 바로 곰팡이 발견(주방 씽크 아래쪽 캐비넷)

- 주인이 스프레이로 제거

- 다시 곰팡이 주방 씽크쪽 여러군데 발견

- 다시 스프레이로 제거

- 주방 연결된 다이닝룸에 곰팡이류의 버섯종류가 자라기 시작

- 지금까지 7개의 버섯 자람.(모든것은 사진찍어 주인에게 보냄)

- 10/11일 공사시작=주방 씽크쪽 캐비넷 제거+물기 제거위해 10개의 팬 24시간 돌려 엄청난 소음속에 6일을 보냄(이웃에게도 시끄럽다고 소리 들음)

- 집주인에게 대책 마련 문자보냄(주방을 전혀 못쓰는 상황, 또한 다이닝룸에 모든 가전과 그릇을 내놓아 사용 불가능)

 

공사는10/11- 11월말까지 진행예정(주방 씽크+다이닝품 카펫교환) 총 50일 소요예상, 더 걸릴 가능성도 높음

집주인은 다음달 렌트비 2600불에서 1300불을 깍아주겠다고 함

 

계산해보니 10/11시작이니 총 50일 공사를 1300불 깍아준다고 하니 2600/50=26불 하루 26불로 식비를 하라는 계산

4인가족 기준 하루 세끼를 26불로 해결하기 힘들다했더니 오히려 자기네가 더 손해라며 적반하장

 

1. 이럴경우 다음달 렌트비를 주인에게 안줘도 되는지요.

2. 식비와 호텔비용이 집주인 책임이 맞는지요.(저희가 렌터스 보험이 없습니다)

모든것이 저희 잘못이 아니고 이미 이사오기 전부터 있었던 문제인것을 집주인 인정

그러나 저희가 주방만 못쓰고 다른 방과 거실은 쓰고 있으니 1300불은 엄청 많이 깍아준거라 생각하지만 저의 경우 소음으로 잠을 못자서 피곤하여 지금 입술포진이 생긴상태(소음과 진동이 심해 한방에서 모두 같이 잠)

호텔비 이야기하자 그건 저희 렌터스 보험으로 해야하는데 저희가 없으니 그건 너희 책임이라함(계약서엔 렌터스 보험 의무사항 아니고 보험있으면 주인에게 이야기해달라는 내용)
 
3. 저희가 청구할 수 있는 비용이 얼마나 되는지요.

4. 현재 집주인 보험으로 공사진행중인데 집주인이 보험사에서 물어보면 지난주에 집에 물이 넘쳐서 긴급 요청을 주인에게 했다고 말하라고 하네요

곰팡이 이야기를 하면 공사기간이 길어지므로 절대 하지 말라고 하면서요.

집주인 보험사에 이렇게 말해도 되는지요. 저는 지금껏 곰팡이 공사인줄 알고 있었는데 아니더군요.

집주인 말로는 주방 씽크 수도관에 문제가 있어 곰팡이가 생긴거라며 이건 곰팡이 이슈 공사가 될수 없다고 하면서요.

 

지금 두통과 피곤으로 생활이 힘들 정도입니다.

 

변호사님..도움을 요청합니다.
  • 이원석 변호사
    10.22.2018 15:57:00  

    곰팡이 문제라고 한다면 보헝에 알려서 적절한 조취를 취해야 합니다. 집 주인에게 서면으로 곰팡이 문제를 해결 해달라고 요청을 하셔야 합니다.
    공사로 집을 못쓰게 될경우 렌터 보험하고는 상관이 없이 건물주가 비용을 환불 해주어야 합니다.  호텔비, 식사비 등등의 적당한 비용은 다 청구 할수 있습니다.  영수증을 꼭 같고 계셔야 합니다.

    곰팡이 문제로 건강상 문제가 있다면, 병원을 찾아 가셔서 진료를 받으셔야 할것입니다

    아니면, 아예 이사 비용을 달라고 하시고 이사를 나가시는것도 한가지 방법입니다.

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