작성일 : 07/10/2017 04:36 pm
[상법] ASSIGNMENT AND ASSUMPTION OF LEASE 관한 질문입니다.
 질문자 : victory1v
조회 : 1,375  


안녕하세요 변호사님
식당 인수과정중에
리스 assignment 싸인 목전에 두고 있는 사람입니다.
그전의 리스 계약을 그대로 계승하는 assignment 도 전문가의 리뷰가 필요할까요?

랜로드는 그외에 시큐어티 디파짓 만불더 요구하고 현주인이 20년 까지 리스계약에 남아있는조건으로 싸인하려합니다.

처음 시작하는 비지니스라
비지니스 크레딧도 없고 asset 도 없어  저에게 유리한 조건으로 새로운 리스계약을 이끌어 내기도힘든 상황입니다.


고견부탁 드립니다.

감사합니다.

이원석 변호사의 답변 07/10/2017 04:53 pm
 
새로운 도전에 축하를 드립니다. 리스를 어싸인 받으실떄 주의를 하셔야 할것은 어싸인을 받는 리스가 20 년이라고 하셨는데, 20 년이 옾션을 계산 하셔서 20 년이라고 하셨다면 본 리스에 옾션을 리스를 어 싸인을 받은 사람도 옾션을 행사 할수 있는지를 꼭 확인을 하셔야 합니다.

많은 경우, 옾션이 20 년이 남았다고 해도, 옾션을 현재의 주인에게만 옾션을 주는것이지 새로 리스를 어싸인을 받는 사람은 옾션이 전혀 없는 경우가 대 다수 이기 때문에 확인을 하신후에 리스에 싸인을 하시기 바랍니다.
 
 

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