작성일 : 07/20/2015 09:39 pm
리파이낸스
 질문자 : daviddaviddavid
조회 : 3,196  


안녕하세요.
지난 11월 35만짜리 콘도를 7만 다운하고 28만불 가량 7년 arm?? (7년 고정후 재융자를 해야 한다는데 정확히 무엇인지는 모르겟습니다.) 으로 삿습니다. 그런데 제가 한 4 만불 목돈이 생겨서 집 월 페이먼트를 줄이고 싶은데 지금 이 돈을 값아도 월 페이먼트에는 변동이 없다고 들엇습니다. (물론 원금값는 돈이 더 많아지는건 압니다.) 그래도 다름 방법으로 월 페이먼트를 줄일수 잇는 방법이 잇나요?

김원석의 답변 07/21/2015 03:34 pm
 
ARM (Adjustible Rate Mortgage)라고 하는 것은 처음 계약기간동안은 고정이다가 그 이후에는 변동이자로 변하는 것을 말합니다. 7년 고정으로 ARM을 하신 것 같습니다. 30년 고정보다는 이자율이 저렴해서 재융자를 하실 분이나 단시간내에 이사가실 분에게는 유리합니다.
이자만 지불하는 프로그램은 있는데 740점 이상 크레딧에 24개월 이상 몰기지 기록이 있으셔야 하며 이프로그램 역시 재융자 하셔야 합니다.
일시불로 다 갚지 않으실 거면 월 페이먼트는 차이가 없기에 월 페이먼트 낮추시는데는 재융자 밖에 없습니다.
 
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