작성일 : 04/22/2015 10:29 am
융자 가능성
 질문자 : simsuli
조회 : 4,438  


안녕하세요.
융자에 있어 인컴이 어떻게 적용되는지 궁금해서 문의드립니다.

저는 지난 3년동안 프리랜서에 소득이 해외에서 만들어지는 바람에 세금보고시 특별히 금액을 명시를 못하다가 작년 말에 로컬에서 잡을 시작해서 1만불의 소득 보고를 하였습니다.

와이프는 작은 네일살롱을 경영하는데 세금보고상 Groos income 자체는 9만불 정도 되나 모든 Expense 를 빼고 나니3만불이 되어 저희 둘 해서 총 4만불의 net income 보고를 하였습니다.

지난 3년간 렌트가 $2,000 약간 안되는 아파트에 지내고 있고, 집을 사고 나면 방 하나/둘 렌트를 줘서 모기지를 감당을 하려고 생각을 하고 있습니다.

궁금한것은 보통 모기지 계산기를 두드릴 때 "Gross Income" 을 대입하라고 되어 있는데, 와이프의 경우 Expense 처리전 Gross Income 을 베이스로 잡아서 모기지를 대출 받을 수 있는지 궁금합니다.. 알려주세요! 감사합니다.

김원석의 답변 04/23/2015 10:11 am
 
자영업자의 경우 Net Income을 고려 합니다. 그러므로 지출을 제외한 순 이익을 Income에 넣으셔야 합니다.
참고로 연 $40,000의 인컴을 보고하시고 빚이 없다면 약 $200,000 정도의 몰기지 융자를 받을 수 있습니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
335 양도소득세 Naive 05/18/2015
334 주택 타이틀 변경 hwkim 05/09/2015
333 cash offer basler 05/05/2015
332 foreclosure or short sales gangnamopp 05/05/2015
331 loan company 이름 변경 문의입니다 Koreatown8 05/05/2015
330 첫 주택 구입시 다운페이와 페이먼트 Vann 05/04/2015
329 타이틀 이름 mkqian 05/03/2015
328 추가 질문 Miss Go 04/30/2015
327 집구매 Eunice8008 04/30/2015
326 양도소득세에 대한질문 Miss Go 04/30/2015
325 하우스 매입문의 예쁜빨 04/29/2015
324 부동산 이름변경 Miss Go 04/29/2015
323 첫홈바이어 Siapparel 04/29/2015
322 property tax 에 관한 문의 darkhunt3r 04/28/2015
321 부동산 상속에 관한 문의 Miss Go 04/27/2015
   81 |  82 |  83 |  84 |  85 |  86 |  87 |  88 |  89 |  90    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.