작성일 : 02/06/2014 09:04 am
FHA 융자를 Conventional Loan 으로 Refinance 할수있는 조건
 질문자 : birdybirdy
조회 : 5,982  


작년 9월에 FHA 융자로 $500,000 짜리 집을 사게되었는데요

FHA융자보험료가 Conventional 융자보험보다 훨신 비싸서

Conventional Loan 으로 Refinance하고싶은데


FHA에서 Conventional loan 으로 재융자의 기본 조건은 어떻게 되나요 ???

김원석의 답변 02/08/2014 07:55 pm
 
요즘은 FHA융자보다는 Conventional융자가 훨씬 매력이 있습니다. 말씀하신것과 같이 Conventional 융자의 Mortgage Insurance가 많이 저렴해서 다운페이를 조금 더 하시면 페이먼트가 많이 낮아 집니다. 궁금한 것은 왜 처음부터 FHA를 사용하셨는가 입니다. 융자 금액이 $417,000이 넘을 경우(High Balance라고 함)에는 10% 다운을 해야 Conventional융자가 가능합니다. 아마도 다운페이가 적으셔서 3.5% FHA로 하지 않으셨을까 합니다. High balance융자는 구매 후 6개월이 지난경우에는 재융자가 가능하나 10% 이상의 에퀴티를 요하므로 감정을 다시하고 다운을 조금 더하여 융자 금액을 조금 낮추어야 할 수도 있습니다. 인컴 증명이 넉넉하신 분들은 인터넷으로 광고하는 refinance 회사들 추천해 드립니다. 이자율 좋고 융자비용도 받지 않습니다.
 
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