작성일 : 04/10/2015 03:21 pm
sale by owner
 질문자 : Rlagkrtjs
조회 : 5,347  


부동산 에이전트 없이 셀러가 집을 파는게 sale by owner이고 certified 에스크로는 끼고 가는 것

이기 때문에 sale by owner라도 제가 직접 fund transaction  하지 않습니다.

편하신 렌더에 론만 approve 되시면 집 사시는데는 아무런 문제가 없으세요.

wells fargo loan broker  한국은행들 한미, 윌셔 등 좀더 flexible 하다고 듣었어요,

이자가 좀더 높을수는 있으나 바이어 컨디션을 맞춰준다고 듣었습니다.

=>질문
SALE BY OWNER 는 어떤 매매인가요??

그리고 인컴이 충분치 않은데 메이저에서 이자율 높이도 나올수 있나요?

바이어 컨디션에 맞춘다는뜻이 무슨 뜻인지요.

감사합니다.

김원석의 답변 04/11/2015 12:32 am
 
Sale By Owner는 부동산 에이전트 없이 셀러가 직접 판매를 하는 것을 말합니다.
인컴이 충분치 않을 경우에는 Stated Income이라는 프로그램을 사용하시면 융자가 가능합니다. 약 30%에서 35% 정도 다운을 하시면 가능한 프로그램입니다. 인컴을 고려하지 않고 융자를 받는 방법입니다. 미국 주류은행은 취급하지 않는 프로그램입니다.
이자율은 높아 약 5% 정도는 기대해야 합니다.
 
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