작성일 : 02/02/2014 08:23 pm
집 구입관련 초기 비용 확인 부탁드립니다.
 질문자 : 시온마켓
조회 : 5,522  


안녕하십니끼?

집 구입관련해서 초기비용에 관해 문의 드립니다.

용어 자체도 생소하고 선생님이 올리신

1번 글보고 나름대로 산출해 봤는데 맞는지 확인 부탁드립니다.


예을들어

주택금액 : 300,000            융자 : 100,000  이라 가정했을 시

1. 크로징 비용 : 융자금액의 1% ---------------> 1,000

2. 에스크로,타이틀 : 총 구매금액의 2~3%------>3%적용시 : 9,000

3. 인스펙션 비용-----------------------------> 300 정도

4. 감정비용----------------------------------> 500 정도

============================================================
                                          집 구입관련 비용 : $10,800



그외 재산세,보험료,HOA,모기지 이자 등 월별납부 하는 금액은 제외하고

초기 소요되는 급액이 상기와 같이 계산하는게 맞는지요??

그외 초기에 소요되는 항목(금액)은 없는지요?

답변 부탁 드리겠습니다..

고맙습니다.

김원석의 답변 02/04/2014 07:32 am
 
인스펙션과 감정비용은 맞습니다.
에스크로, 타이틀, 재산세, 한달의 몰게지 선불과 기타 잡비 (클로징 비용)를 합치면 구매금액의 약 2% 정도가 됩니다. 전액 현금으로 구매를하시면 융자비용이 않들기에 2%면 끝나지만 융자를 받으실 경우에는 일반적으로 융자 금액의 1%를 추가 합니다. 하지만 $100,000 융자는 최소 융자 금액이라 1%는 약간 넘을것 같네요.
$300,000 집에 $100,000 융자하시면 클로징 비용은 약 $6,000 ~ $7,000 정도하고 융자 비용 $1,500 정도에 감정가와 인스펙션 합치셔도 $10,000 이하면 전부 처리할 수 있을것 같아 보입니다.
 
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