작성일 : 09/21/2020 12:19 pm
4 unit 아파트 다운페이 % vs 5 unit + 아파트 다운페이 %
 질문자 : RhyeL
조회 : 512  


안녕하세요

제가 곧 엘에이 쪽에 멀티 패밀리에 투자를 생각하고 있는데 다운페이먼트 %에 대해 조금 햇갈려서 글 씁니다.

1 million 짜리 4유닛이고, 제가 한 유닛에 산다고 하고 3 유닛 렌트를 준다고 하면 은행에서는나머지 3유닛을 인컴으로 쳐주나요?  그러면 1밀리언 달라 짜리 (싱글 하우스 살때 필요한 인컴) 과 (4유닛 살때 인컴은) 4유닛으로 살때 인컴이 1밀리인달라 싱글 하우스 살때 보다 덜 있어도 될까요? 왜냐면 다른 3유닛을 인컴으로 쳐 주기 때문?


마지막으로

5유닛 + 3 밀리언달라집은 제인컴을 안보고 아파트 인컴을 본다고 하는데 그럼 평균 몇 % 다운페이가 있어야 5유닛 + 살수 있나요?

김원석의 답변 09/30/2020 09:29 pm
 
4유닛까지는 개인의 인컴이 매우 중요합니다.
단독 주택은 본인의 인컴으로만 융자를 갚을 수 있어야 하나 유닛은 앞으로 받을 렌트비를 인컴으로 계산할 수 있습니다.
5 유닛이상은 25% 에서 40% 다운 요구합니다. 그 이유는 인컴과 구매 가격의 영향이 많습니다.
 
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