작성일 : 10/25/2019 06:18 am
LLC로 명의 변경
 질문자 : 도토리머
조회 : 548  


안녕하세요?
부부 공동 명의로 소유해온 투자 주택을 LLC ( 부부공동) 로 명의 변경을 했습니다.
변호사 사무실에서 진행했는데 Quit Claim Deed 로 했습니다.
다 하고보니 이렇게 명의를 이전하면 처음 주택 구매시 들었던 Title insurance는
효력이 없어지는 것 같은데요...
(집은 새 집이고 융자는 없고 소유 기간은 2-3년입니다)

1. 지금이라도 타이틀 보험을 사야하나요? 살 수 있나요?

2. 위와같이 개인 소유에서 LLC 로 이전하는 경우 어찌 진행하는게 가장 안전한가요?

3. Granted deed 와 Warranty deed 차이점은 무엇인가요?

감사합니다

김원석의 답변 10/28/2019 09:27 pm
 
1. 부부 명의에서 그 부부가 소유 하고 있는 LLC로 이전할때는 타이틀 보험이 필요 없습니다.
2. 본인 소유의 LLC일경우 Quit claim 하셔도 됩니다. 단 다른이의 LLC일경우 에스크로와 타이틀을 구매하는 것이 필요합니다.
3. Warranty Deed는 구매자에게 판매자의 모든 소유권을 넘겨주고 빚이 없는것을 보장하는 Deed이나 일반적으로 사용하지 않습니다. 보통 Title insurace로 이것을 대신 합니다.
 
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