작성일 : 09/08/2014 11:36 am
첫 집 구매 상담
 질문자 : Lsy1234
조회 : 4,626  


안녕하세요

이원석님의 칼럼 보며 많이 도움을 받고 있습니다.

마음같아서는 이번년도 안에는 집을 구매하고 싶은데 첫집이다보니 이것저것 궁금한것도 많고, 고민도 많습니다.

1) Pre approval 을 먼저 받아야 한다고 하는데,추천하실만한 은행이나 융자전문회사가 있으신지요?
2) 현재 $54,000 정도 annual salary를 받고 있고, 차나 학자금 대출금은 남아있지 않습니다. 저희 상황에는 대충 얼마정도 Loan을 받을수 있는지요?

참고로 말씀드리면, 직장을 고려하여 OC 쪽의 Town House 로 알아보고 있습니다.

 조언 부탁드립니다.

김원석의 답변 09/08/2014 07:12 pm
 
거래하시는 은행에 한번 preapproval받아 보시고 몰기지 브로커에게도 한번 받아보시면 좋습니다.
연 인컴의 약 5배에 해당하는 융자 금액을 받을 수 있습니다. 그러므로 $270,00 정도의 융자를 받을 수 있으나 지출의 금액에 따라 융자 가능금액이 줄게됩니다. 더군다나 콘도나 타운하우스는 HOA때문에 융자 가능금액이 약 $50,000 정도 줄게 됩니다. 차페이먼트에, 학자금 대출에 타운하우스 하시면 $100,000 이상이 줄것으로 보입니다. 그러면 $200,000 융자도 가능하지 않으실 것 같습니다.
OC에 구매하시려면 1베드나 스튜디오 정도 가능할 것 같습니다.
 
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