작성일 : 09/08/2019 10:26 pm
10월 한국 세미나
 질문자 : 김원석
조회 : 2,036  


미국 이민 생각하시는 분들을 위한 김원석의 California 부동산 구매 세미나입니다

미국 이민 생활 의식주 중에서 필요한 한가지인 부동산에 대한 전반적인 말씀 나누려 합니다. 거주용 부동산과 투자용 부동산의 소개하여 이민 계획을 도와 드리려 합니다. California에서 한인 선호 지역, 좋은 학군, 비지니스와 투자용 부동산까지 전반적인 부동산을 소개 합니다.

거주용 부동산 시간에는 외국인으로서 융자 받는 방법. 미국에 정착후 융자 받는 방법등, 처음으로 미국 거주용 집을 장만하는 프로그램을 선보입니다.

한국에서 구매하는 것과는 매우 다른 생소한 법과 구매 단계및 부동산 관련 세금을 알려 드립니다. 구매시 주의 사항과 노하우를 알려 드립니다.


투자용 부동산 시간에는 다세대 주택및 커머셜 부동산 투자 방법 알려 드립니다.

양도 소득세를 미룰 수 있는1031 Exchange의 사용으로 구매 및 판매 방법과, 포텐셜 많고 시세보다 저렴한 투자용 부동산 구매, 시세 상승 방법 및 관리법.  다양한 융자의 방법 등을 소개합니다. 

투자용 부동산으로 단기간 고소득을 창출하는 Flip투자와 이 때 필요한 하드머니 융자 투자에 대해 이해해 보는 시간도 가지겠습니다. Flip 투자란 옥션, 숏세일, 차압매물 등 컨디션이 나쁜 매물을, 시세보다 30%이상 저렴하게 구매하여 리모델링 한 후, 단기간에 다시 재 판매 하는 것을 말합니다.

하드머니 (담보 사채) 투자란 Flip 투자자들이 컨디션 나쁜 매물을 구매할 때 일반 융자를 얻기가 어려우므로, 구매하는 그 집을 담보로 계약을 한 후 돈을 빌려 주는 것을 말합니다. 하드머니 투자는 연 수익성 8% 이상을 목표로 합니다.

직접 진행한 300여채 이상의 다세대 주택, 단독주택 및 커머셜 부동산 Flip 경험을 나누어 드립니다.

미국 부동산에 관심이 있는 많은 분들의 참여 바랍니다.

세미나 참가는 무료이며 카톡이나 이메일로 신청 부탁 바랍니다. 식사는 제공되지 않습니다.

진행시간보다 일찍오시거나 미리 연락 주시면 개인 상담 가능합니다.


10월 18일 금요일
오후 2시 – 3시 거주용 주택 구매 세미나
오후 3시 30분 – 5시30분 투자용 부동산 구매 세미나
장소: 신한 아트홀 지하 1층 세미나실, 서울 강남구 역삼로 251

10월 19일 토요일
오후 2시 – 3시 거주용 주택 구매 세미나
오후 3시 30분 – 5시30분 투자용 부동산 구매 세미나
장소: 신한 아트홀 지하 1층 세미나실, 서울 강남구 역삼로 251

10월 25일 금요일
저녁 6시-7시 거주용 주택 구매 세미나
저녁 7시 30분- 9시 투자용 부동산 구매 세미나
장소: 서울 창업 허브, 서울 마포구 백범로 31길 21

10월 26일 토요일
아침 9시 -10시 거주동 주택 구매 세미나
아침 10시 30분- 12시 투자용 부동산 구매 세미나
장소: 서울 창업 허브, 서울 마포구 백범로 31길 21

전화 1-213-369-9087
이메일 wonniekim@yahoo.com
카톡 아이디 RealtorWonnie
웹사이트 wonniekim.com

 
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