작성일 : 08/14/2014 05:06 pm
땅을 사서 집을 짓기
 질문자 : ekaeka
조회 : 12,107  


안녕하세요

부동산 칼럼 잘보고 있습니다. 많은 도움이 됩니다.

제가 LA쪽에 사는데, 이쪽은 아시다시피 집값도 비싸거니와 가격대비 집이 오래되고

너무 맘에 안듭니다.

그래서 생각한게 외곽쪽에 땅을 구매해 직접 집을 짓는방법은 어떨까 생각중입니다.

물론 다 지어진 집을 사는것도 많은 신경을 써야하지만,

 짓는건 더더욱이나 신경써야 할부분이 많을것을 알고 있습니다.

그래도 아주큰집은 아니여도 가족에 맞는 그런 집을 짓는것도 참좋을것
같은데요.

절차와 방법이 궁금합니다. 물론 그냥 집을 사는것 보다는 비싸겠죠.

아니면 오래된집을 사서 리모델링하는편이 나을까요. 답변부탁드립니다.

김원석의 답변 08/18/2014 11:05 pm
 
집을 지으실 것이라면 지역이 비싼지역을 고르시는 것이 좋습니다. 건물을 지을때 재료비와 건축비는 지역에 상관없이 똑같기 때문입니다. 하지만 건물이 지어진 후에는 건물의 크기에 따라 부동산의 가격이 정해지기에 지방보다는 중심지가 훨씬 더 많은 값어치를 합니다.
만약 집을 지어본 적이 없으시다면 주위의 developer를 찾아 보시어 문의를 하시는 것이 좋습니다. 일반적으로 sq ft당 가격은 $100 에서 $150 사이이며 퍼밋과 기타 비용은 따로 추가가 됩니다. 기간은 약 6개월에서 1년이 소요됩니다.
리모델링을 하시는 것도 지역과, 집 상태에 따라 다르기에 어떤것이 더 좋다라고 말씀드리기는 곤란하네요.
건축쪽에 경험이 없으시다면 큰 프로젝트는 피하시는 것이 좋아 보입니다. 리모델하는 것만 가지고도 일반인에게는 큰일이 될수 있기에 될수있으면 공사금액이 적은 쪽으로 생각하시길 바랍니다.
 
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