작성일 : 02/12/2019 10:31 pm
밑에 질문이 추가로 있습니다.
 질문자 : ㅇㄴㅁ
조회 : 1,286  


우선 밑의 답변 감사드리며 제가 문의 드린  집을 살다가 집값이 오를경우

payment가 끝나지 않고 이사를 하더라도 그 오른 집값에 어느정도 이익을 볼 수 있는지요?

예를 들어 40만불에 집을 샀는데  30년 payment로 집구입후  10년정도 pay를 하다가

이사를 할때 즈음 80만불로 집값이 올랐습니다. 이럴경우 제가 낸 원금 + payement를 낸것만

회수가 가능한지 아니면 기존 40만불에 + 40만불이 오른 집값에 대해서 어느정도

이익을 볼 수 있는지 답변 부탁 드리겠습니다.

김원석의 답변 02/13/2019 12:23 am
 
5% 이자율에 30년 Amortized에 20만불의 융자는 10년후 원금은 약 $157,408 정도가 됩니다. 10년간 페이먼트는 약  $128,760을 지불 하셨을 겁니다.
그러면 주머니에서 나간 금액은 $200,000 다운페이 + $128,760 10년 페이먼트= $328,760.
80만불에 판매 했을 시 돌려 받는 금액은 $800,000 - $157,408 = $642,592 입니다.
 
 

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