작성일 : 01/22/2019 06:31 pm
l집장만 문의를 드립니다
 질문자 : Laxkfke
조회 : 1,056  


안녕하세요
여러가지 많고 유용한 정보를 주셔서 감사를 드립니다.
저희는 총인컴 (와이프 4만5천불, 본인 9만불) 이 약 년13만불 조금 넘습니다.
당장은 아니지만 차근히 엘에이 한인타운에 콘도를 알아보려고 하는데요
두가지가 궁금해서 이렇게 문의를 드립니다.

1. 65만불 정도의 콘도를 구입하려고 할때 최소 다운페이가 얼마인지 알고 싶습니다.
 그리고 월페인먼트도 궁금하구요.

2. 다운을 10만불 정도 한다면 월페이먼트가 얼마정도인지 알고 싶습니다.

돈은 더모으고 가느야 아님 다운이 조금 부족하더라고 현재 내고 있는 렌트비감안을 하면
최소의 돈으로 렌트기간을 줄이고 가느냐 고민이 되거든요.

감사합니다.

김원석의 답변 01/22/2019 08:52 pm
 
현재 인컴으로 가능한 융자 가능금액은 약 65만불 입니다. 최소 다운은 3.5%이고요. 미니멈 다운하시면 재산세 합쳐 약 $4200 정도 합니다.
20% 다운하시면 이자율이 많이 하락합니다. 몰기지 $2600 정도에 재산세 $700 정도합니다.
개인 상황에 따라 다르지만 총 페이먼트가 월 렌트비와 비슷하면 언제든지 구매해도 좋습니다. 다운을 조금 하실때는 그만큼 더 작은 부동산을 구매해야 하겠죠.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
1178 엄마가 남기신 집에 관하여 galvary 02/18/2019
1177 밑에 질문이 추가로 있습니다. ㅇㄴㅁ 02/12/2019
1176 집구매후 판매 ㅇㄴㅁ 02/07/2019
1175 Why LLC poppy2720 02/07/2019
1174 집 장만 , 정부 혜택 관련 (다운페이 지원...등등) LAUGH135 02/07/2019
1173 early leasing break 질문 클크 02/05/2019
1172 알수 있을까요 chino 02/04/2019
1171 Disclosure 거짓말로 인한 피해 9797 02/03/2019
1170 집주인의 사생활 침해에 대한 조언 부탁드립니다. Hope1996 01/30/2019
1169 montecito heights 이동네 어떤가요 Coolbbb 01/29/2019
1168 커머셜 론 준비 wifnin 01/28/2019
1167 Warehouse 구매 - Owner Used(융자 문의) Manufactur 01/28/2019
1166 첫집을 타주에 이주를 계획으로 집을 살경우 문의드립니다. 미로코 01/28/2019
1165 두번째 집사기 Doripoopoo 01/24/2019
1164 아파트 입주자 무료 법률 상담이나 문의 할 수 있을까요 Labusy 01/23/2019
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.