작성일 : 09/05/2018 05:29 pm
첫집 장만에 대해서
 질문자 : Rosegarden123
조회 : 608  


안녕하세요
첫 집 장만을 위해 이것저것 알아보고 있는 와중에 문의드립니다.

남편은 같은직장에서 5년째 근무하고 있고 저는 작은 비지니스를 4년째 해오고 있습니다.
2017년 그로스 인컴은 5만이구요 이번해에는 아마 6만5천정도 되지 않을까 싶습니다.
차는 리스 $270 한대 있구요 그 외에 빗은 없습니다.
한달 넷인컴은 둘이 합쳐 7천정도 입니다.
크레딧은 730정도 되는거 같아요.

다운페이 할수 있는 금액은 5만정도 이구요.  타운하우스로 다우니, 가디나, 토랜스지역까지 보고 있는데..
저희 같은 경우에는 5만다운에 어느정도 선의 집을 구입할수 있을까요?
또한 저희의 현 경제상황에서 론이 나올수 있는 가능성이 어느정도 되나요? monthly payment 은 얼마정도로 잡아야 make sense 가 되는걸까요?

마지막으로 집을 구입하고 론을 받을때 택스보고상의 인컴을 집중적으로 보나요? 아니면 현재 뱅크 어카운트에 있는 잔고를 집중적으로 보나요?

미리 감사드립니다.

김원석의 답변 09/09/2018 11:35 pm
 
연인컴의 5배가 융자 가능금액입니다.
그러므로 약 40만불 정도 융자가 가능하실 겁니다. 5만불 다운하신다면 약 45만불의 집을 구매할 수 있을 것입니다.
지출과 기타 다른 사항을 종합적으로 봐야 답이 나오기에 서류를 보지않고 융자가 가능한지 알려 드리기는 어렵습니다.
40만불 융자시 월 페이먼트는 약 $2000 정도 입니다. 재산세는 약 500불 정도 할것이고요. 현재 렌트 지불에서 큰차이 없으시면 구매하셔도 좋을 것입니다.
융자시 인컴이 가장 중요합니다.
 
 

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