작성일 : 08/31/2018 03:01 am
한국에서 미국집 구입절차
 질문자 : 가을좋아
조회 : 818  


아들은 미국 시민권이 있으나 아빠는 한국에 사는 한국인입니다.
한국에 여유 자금이 약 45~50만불 있어 미국에 집을 구입하고 아들이 살게 하고싶습니다.
올해 졸업하고 LAX 바로 앞의 기업에 다니는데 렌트비가 너무 비싸더군요. 또한 집값도 많이 비싸리라 생각됩니다.  한국에서 신고후 주택구입 목적으로 송금해 집을 구입하면 된다지만 제가 가진 돈으로는 전체 현금으로 집을 구입할수 없을듯해 문의 합니다.

1. 아들에게 예상되는 부족한 부분 20만불정도 론을 하라했을때 시민권자도 영주권자도 아닌 외국인 아빠와 시민권자 아들이 공동 명의로 주택구입이 가능한가요?

2. 거능하다 해도 아들이 이제 직장 1개월차인데 융자는 어렵겠죠? 어느정도 직장을 다녀야 융자 가능한가요? 회사에서 제시한 연봉이 75000인데 받을수 있는 론은 어느정도 인가요?

3. 공동명의보다는 수월하게 한국에서 융자라도 해서 모든 돈을 준비해서 현금으로 사고., 아들은 아들대로 나중에 알아서 사는것이 세금문제나 여러모로 현명한걸까요?

 4. 현재 자금이 조금 있고 10년후 은퇴한후 미국생활을 위해 집마련을 미리 하려는 것인데 관리해줄 아들이 있으니 지금 계획이 무모한건 아니겠죠?

5. 아들은 현재 베버리힐스 아랫동네에 삽니다. 출근시 트레픽이 심하지 않다고 하네요. Lax근처로 출근 가능한 좋은 동네. 좋은 매물을 소개받고싶습니다.

김원석의 답변 08/31/2018 09:48 pm
 
둘중에 한분만 사용하시어 융자 받으시는 것이 좋습니다. 아버님은 외국인 융자 40% 이상 다운하시면 구매 가능합니다. 아드님은 20% 이상 다운하시면 융자 가능합니다.
지금 아드님이 구매하신 매물을 10년 후에 부모님이 사용하시는 것은 문제가 많아 보입니다.
방 1개나 2개 정도되는 매물 구매 가능해 보입니다. 이메일 주시면 매물 리스트 보내드리겠습니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
1087 렌트 콘트롤에 대해 문의 합니다. xvzt 09/22/2018
1086 안녕하세요!! 보스턴 09/20/2018
1085 첫집장만 goodtime01 09/19/2018
1084 첫집 장만 프로그램 문의 Jiankim 09/17/2018
1083 1031익스체인지 재문의요 Sharonsusa 09/16/2018
1082 첫집 장만, 가능금액 문의 모아니 09/14/2018
1081 Condo HOA Fee 관련 gsp002 09/12/2018
1080 LIPA 저소득 다운페이 보조프로그램 Kkk2578 09/12/2018
1079 집을 샀는데.... Susu1 09/11/2018
1078 1031 exchange 문의 입니다 Sharonsusa 09/11/2018
1077 LIPA 저소득 다운페이 보조프로그램 Vann 09/10/2018
1076 LA시 저소득층 첫주택 지원금에 관하여 Evertruth 09/07/2018
1075 첫집 장만에 대해서 Rosegarden 09/05/2018
1074 집사고 렌트를 줄 경우 sandysong 09/05/2018
1073 SCEP FEE & RSO FEE 테넌트가 다 내는건가요 Chito 09/04/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.