작성일 : 07/07/2014 02:55 pm
투자용 문의 드립니다.
 질문자 : 궁금궁금24
조회 : 3,568  


수고 많으십니다.
요즈음 부동산 가격이 너무 오른 듯 한데요. 투자용 부동산 매입이 적당한지요?
약 25만불정도 예산으로 투자용으로 알아보고 있습니다. (12년 보유 후 매매 계획)
제가 직접 관리 할 수는 없는 상태인데 관리 용이하고 투자성 등 등 적당한 투자처로 어떠한 곳이 있는지 문의 드립니다.
참고로  세후 소득 4만불 정도 보고 합니다. 그리고 중간에 목 돈 생기는 데로 남은 페이먼을 조금이나마 계속 갚아 나갈 예정입니다.
감사합니다.

김원석의 답변 07/08/2014 07:17 pm
 
가격이 올랐어도 매월 렌트를 하여 수익을 창출 하실 것이라면 수익성이 더 중요한 것입니다. 매월 수익을 보고 하는 것인지 아니면 가격의 상승으로 이익을 찾는 것인지를 먼저 생각하셔야 할 것입니다.
관리가 용이한 것은 단독 주택이나 콘도가 될것이나 수익성은 매우 낮습니다. 수익성이 좋은 것은 아파트이나 관리자를 고용하셔야 하며 관리가 쉽지는 않습니다.
질문이 조금 광범위해서 답을 드리기가 어렵네요. "적당한 투자처"라는 것은 본인이 얼만큼 위험을 감당할 수 있는지와 관심이 있는 것인지가 중요한 것입니다. 매월 수익성만 따진다면 우범지역에서 섹션 8으로 테넌트를 받아들이는 아파트를 권해드리겠습니다. 만약 한인 지역 내에만 고려하시고 쉬운것을 원하신다면 한인 타운 콘도가 되겠지만 수익성은 거의 없다고 하겠습니다.
투자를 하신다면 매월 페이먼트를 더하실 필요는 없습니다. 한국처럼 페이먼트를 더 한다고 이자가 줄지 않기 때문입니다. 남는 돈이 있다면 한채 더 구매하는 것이 더 이득이 될것입니다.
연락 주시면 투자에 관련된 사항을 개별적으로 안내해 드리겠습니다.
 
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