작성일 : 06/29/2018 07:38 pm
Single Family Home인줄 알고 오퍼했는데...
 질문자 : Arumi61
조회 : 882  


안녕하세요.
지금 에스크로 중입니다.
어제 Appraisal 나와서 확인했더니 Condo라네요.
셀러와 셀러에이전트는 Single Family라서 올렸고, Seller's Questionnaire에도 Condo나 PUD가 아니라고 적었었습니다.
그런데 뒤입어보니 Legal Description에 이렇게 쓰여 있습니다.
TR=36069 LOTS 1THRU 6 CONDO UNIT 49(AIRSPACE AND 1/65 INT IN COMMON AREA)
이게 무슨 뜻이죠?

<Characteristics>
Universal Land Use: Condominium
Lot Acres: 8.8298
Lot Area: 384,625
Building sq ft: 1269

주소는 14368 Bella Courte, Whittier입니다.

도대체 땅은 누가 소유하는 건가요?
땅 리스도 아닙니다.
에이전트는 유닛 주인들이 다같이 땅을 쉐어 하는거라고 하는데  도대체 이해가 안되네요.....

시원한 대답 부탁드립니다!

김원석의 답변 06/29/2018 09:17 pm
 
꼭 이웃하고 붙어 있어야 콘도가 아닙니다. 집을 지을때 땅을 각자 집으로 나누지 않고 건물을 지으면 콘도라 부를 수 있습니다. 거주하시는데에는 PUD와 다른 점이 없으며 재판매 하실 때에도 다른 점을 느끼실 수 없을 것입니다.
한가지 차이점은 융자를 받으실때 콘도라 분리 되기에 단독 주택보다는 이자율이 약간 상승합니다.
 
 

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