작성일 : 06/12/2014 09:12 pm
첫집구매
 질문자 : Parkeri
조회 : 7,492  


안녕하세요
첫집을 구하려고 하는 부부 입니다 결혼 5년차인데 아직 아이는 없습니다.
저의 직장은 다운타운이고 남편 직장은 La Verne에 있습니다.
서로 일하는 곳이 너무 멀다보니 어느 동네에 집을 구매 해야할지가 저희들의 가장 큰 고민 거리가 되버렸어요
솔직히 처음으로 집을 구매하고자 하는 거라 좋은 동네에 대한 정보가 너무 없습니다
혹시 새로 떠오르고 있는 괜찮은 동네나 저희 직장 사이에 좋은 동네가 있으면 추천 좀 해주세요
집을 구입할때와 팔때 가격을 잘 받고 잘 팔수 있는 곳이면 좋겠습니다
감사합니다

김원석의 답변 06/13/2014 12:02 am
 
아이가 없으시다면 지역보다는 직장에 편한 거리와 가격에 맞는 집을 권해 드립니다. 제 마음에는 1베드에서 페이먼트 작게 하시고 구매하시라 말씀 드리겠으나 2베드를 많이 선호하십니다. 렌트는 방 1개를 하더라도 집을 구매할 때는 꼭 방 1개씩을 늘이시는데 저는 극구 반대 합니다. 렌트를 지불하건 몰기지를 지불 하건 지출을 똑 같기 때문이죠. 집 가격이 않오를까봐 일부러 더 큰것을 산다고 하시는 분도 계신데요, 집가격이 내리면 비싸게 산집은 더 큰폭으로 내립니다. 필요이상에 지출만 늘이고 집 가격이 항상 오른다는 기대에 매월 지출만 늘이는 것입니다.
항상 강조하는 말입니다만 특히 첫집은 렌트하시는 것에서 더 욕심 부리지 마시고 렌트와 비슷한 몰기지에 비슷한 동네에 편안한 집을 구매하시길 바랍니다. 내가 거주하는 집은 렌트 하는것과 똑같다는 가정하에 집을 구매하실 바라겠습니다. 내가 거주하는 집은 빚이기 때문입니다.

우선은 융자 가능금액을 먼저 알아보시는 것이 급선무 입니다. 융자 가능금액을 먼저 알아 본후 (참고로 저도 융자 해드립니다. ^^) 집 쇼핑을 다니셔야 합니다.

Downtown 과 La Vern이면 상당히 거리가 있으므로 중간 지점에 비싸지 않고 조용한 동네를 찾으면 좋겠네요. 제 마음 같아서는 $300,000이하의 콘도를 Duarte 정도에 구매하시면 어떨까 하네요. Arcadia 북쪽에 있는 지역으로 산과 가까워 한적하고 백인이 많은 지역입니다. 가격도 저렴하고요.

아니면 Covina에 새로 분양하는 타운 하우스는 어떨지요? $400,000이하의 2베드 3베스 1100sq ft입니다.

지역과 가격은 다양하고 마음에 드시는 것은 쉽게 찾을 수 있을 것이라 봅니다. LA County는 이미 포화 상태라 가격을 잘 받지못하는 곳이 없습니다.
연락 주시면 상세히 상담드리겠습니다.
 
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