작성일 : 10/03/2017 10:14 pm
첫 홈 구매에 관련 질문입니다.
 질문자 : jjaboom
조회 : 1,590  


안녕하세요. 김원석 에이전트님.
첫 홈 구매에 관련해서 도움을 구하고 싶습니다.

작년 2016년에 저와 와이프의 택스 보고 금액은 4만6천불이었습니다.
그리고 올해 예상되는 2017년 택스 보고 금액은 7만7천불정도가 되겠습니다.
저와 와이프의 크레딧은 770점대 입니다.
현재 자동차 리스로 매달 720불이 지불되고 있습니다.
다른 빚은 없습니다.

40~50만불 정도의 집을 구하고 싶은데 다운페이를 5% 이하로 구매가 가능할까요 ?
아니면 지금 상황에서 얼마정도의 집을 구입할수 있을까요 ?
매달 페이먼트는 2500불까지 가능할것 같습니다.
그리고 첫홈 구매자에 대한 혜택이나 LOW INCOME BUYER에 해당이 될까요 ?

감사합니다. 답변 부탁드리겠습니다~

김원석의 답변 10/08/2017 09:56 pm
 
지금으로서는 가장 큰 장애물은 차 페이먼트 입니다. 차 빚이 없다면 40만불까지는 융자가 가능하나 차 때문에 30만불까지 가능합니다.
차 빚이 없고 40만불짜리 구매 하신다면 3.5% 또는 5% 다운도 가능합니다.
40만 불의 집을 5% 다운하시면 재산세 합쳐서 $2400 정도 됩니다.
첫집 구매자의 혜택이 제공되는 곳이 여러곳이 있으나 제가 권해 드리고 싶은것은 그런 프로그램을 사용하지 않으시는 것입니다. 이러한 프로그램은 에스크로 기간이 오래 걸려 다른 바이어에 비해 오퍼가 경쟁력이 매우 떨어지며 이자가 높기때문입니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
공지 김원석의 무료 부동산 클래스 김원석 05/02/2018
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 김원석 04/14/2018
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 김원석 04/02/2018
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 김원석 03/12/2018
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
집에서 즐기는 온라인 [라][스][베][가][스] ㅋ ㅏ지노 오징어 05/22/2018
1005 첫 집장만 &론 Paulshinan 05/21/2018
1004 (1000) 집유산 상속후 언제 판매가 가능한지여- 같은 질문 sungkim777 05/19/2018
1003 라이센스 학원 john 05/15/2018
1002 클로징 관련 MajesT 05/14/2018
1001 문의드립니다 Tidus 05/14/2018
1000 집유산 상속후 언제 판매가 가능한지여 rumors2013 05/14/2018
999 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
998 집을 현찰로... MajesT 05/10/2018
997 두번째집 구입 Jaebul19 05/10/2018
996 개인적으로 주택판매 할수 있는 방법 문의 Ginok 05/02/2018
995 김원석의 무료 부동산 클래스 김원석 05/02/2018
994 문의 드립니다. Airforceon 05/02/2018
993 남의땅에 집 스리살 04/26/2018
992 10년전 부동산 매매 기록 스리살 04/26/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.