작성일 : 07/11/2017 05:18 pm
First Home Buyer 질문
 질문자 : Joshk
조회 : 2,786  


안녕하세요,

많은 정보에 답변해 주시느라 수고하십니다.

First Time Home Buyer Program으로 집을 알아보는 사람입니다.
같은 직장에서 일한지 10정도 되고 2016 Annual Income은 $10만 조금 못되고 어머니를 Dependent로 모시고 살고 있습니다.  어머니는 무직 이구요.

제 인컴에도 FHA론이 가능한가요?
그리고, LA시나 주정부에서 주는 Down Payment Assistance 프로그램을 사용할수 있나요?
제가 알기론 7월 말에 Low Income만이 아닌 Medium 인컴에도 Down Payment Assistance를 제공하기 시작할꺼라 들었는데요.  혹시 이 사항에 대해 아시는 점 있으시면...

조언 부탁드립니다.

김원석의 답변 07/12/2017 10:41 pm
 
FHA에는 인컴의 리밋이 없습니다. 인컴이 많건 적건 FHA는 가능하나 연인컴의 5배가 융자 가능금액이 되므로 너무 적으면 융자가 가능하지 않죠.
LA 시에서 주는 LIPA 프로그램은 2인 가정의 경우 $57,700 이상이면 불가 합니다.
그리고 현시장에서 첫집 구매 프로그램 써서 오퍼 쓴다면 셀러가 좋아 하지 않습니다. 에스크로 기간이 오래 걸리기 때문이죠. 그러다보면 남보다 더 비싸게 구매하던지 남들이 원하지 않는 집을 구매해야 하게됩니다.
제가 권해 드리고 싶은것은 연인컴이 10만이시라면 5% 다운으로 MI 가 FHA보다 작은 LPMI Conventional 융자로 집을 구매하시는 것입니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 도움 드리겠습니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 김원석 04/14/2018
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 김원석 04/02/2018
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 김원석 03/12/2018
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
렌트비 인상에 관한 질문입니다. sunie 06/23/2018
1024 안녕하세요. 모기지 관련 문의드립니다. Gldbdglsbs 06/22/2018
1023 사업체 매매후 집을 사면 KIMCHEE365 06/22/2018
1022 owner carry basler 06/20/2018
1021 두번째 집 구매시.. taijibo 06/15/2018
1020 한국 양도세 Iskiny0521 06/15/2018
1019 룸쉐어 입주 계약서 Kksa1028 06/15/2018
1018 아파트 (공사) 이사문제 스윗파 06/13/2018
1017 복층형식 아파트에 관하여 II kdisteve 06/13/2018
1016 복층형식 아파트에 관하여 kdisteve 06/11/2018
1015 셀러 2인으로 부동산 거래계약 완료 후, 3명의 이름이 타이틀에 있는 걸 알… Bhouse 06/06/2018
1014 아파트에서 디파짓을 2달넘게 주지를 않아요 Mias00 06/06/2018
1013 sub lease cutie 06/06/2018
1012 Tenant's deposit BurjKhalif 06/05/2018
1011 New construction 집 EYA~ 06/02/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.