작성일 : 07/11/2017 05:18 pm
First Home Buyer 질문
 질문자 : Joshk
조회 : 2,602  


안녕하세요,

많은 정보에 답변해 주시느라 수고하십니다.

First Time Home Buyer Program으로 집을 알아보는 사람입니다.
같은 직장에서 일한지 10정도 되고 2016 Annual Income은 $10만 조금 못되고 어머니를 Dependent로 모시고 살고 있습니다.  어머니는 무직 이구요.

제 인컴에도 FHA론이 가능한가요?
그리고, LA시나 주정부에서 주는 Down Payment Assistance 프로그램을 사용할수 있나요?
제가 알기론 7월 말에 Low Income만이 아닌 Medium 인컴에도 Down Payment Assistance를 제공하기 시작할꺼라 들었는데요.  혹시 이 사항에 대해 아시는 점 있으시면...

조언 부탁드립니다.

김원석의 답변 07/12/2017 10:41 pm
 
FHA에는 인컴의 리밋이 없습니다. 인컴이 많건 적건 FHA는 가능하나 연인컴의 5배가 융자 가능금액이 되므로 너무 적으면 융자가 가능하지 않죠.
LA 시에서 주는 LIPA 프로그램은 2인 가정의 경우 $57,700 이상이면 불가 합니다.
그리고 현시장에서 첫집 구매 프로그램 써서 오퍼 쓴다면 셀러가 좋아 하지 않습니다. 에스크로 기간이 오래 걸리기 때문이죠. 그러다보면 남보다 더 비싸게 구매하던지 남들이 원하지 않는 집을 구매해야 하게됩니다.
제가 권해 드리고 싶은것은 연인컴이 10만이시라면 5% 다운으로 MI 가 FHA보다 작은 LPMI Conventional 융자로 집을 구매하시는 것입니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 도움 드리겠습니다.
 
 

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