작성일 : 12/22/2016 10:48 am
새집구매문의드립니다
 질문자 : 김진777
조회 : 1,985  


안녕하세요,

싱글로 인컴이 육만불정도 세금보고 하고 있습니다.
크레딧 점수가 괜챦아서 5배 론을 받을수 있다고 가정하면 삼십만불인데 아이가 있어 학군이 괜챦은곳으로 집을 구매하려니 턱없이 부족할것 같아서요...
오만정도 세금보고하는 친구와 같이 명의를 둘로, 또는 제 명의에 친구를 코사인으로 넣어서 론을 받고 집을 구매가 가능한지 궁금합니다.
다움페이는 삼만불정도 가능합니다.
답변 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

김원석의 답변 12/25/2016 12:37 am
 
코사인하셔서 구매 가능합니다.
문제는 다운페이먼트 입니다. 50만불 정도의 학군 좋은곳이라면 콘도나 타운하우스를 구매하셔야 할 것입니다. FHA융자는 3.5% 다운으로 단독주택이나 FHA의 승인이 난 콘도나 타운하우스를 구매할 수있습니다. 하지만 대부분의 콘도나 타운하우스는 FHA승인이 없으므로 FHA사용이 가능하지 않습니다.
그러므로 5% 다운으로 구매가 가능하나 $417,000 이상의 융자 금액은 10% 다운을 하셔야 합니다. 약 $10,000 정도의 클로징 코스트가 추가되므로 $430,000 이상의 구매금액은 무리가 있어보입니다.
 
 

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