작성일 : 03/19/2014 09:36 am
론 금액 얼마나..
 질문자 : bebena
조회 : 8,309  


안녕하세요.
2년 평균 세금 보고  금액이 65,000 정도 돼는데요.
론이 얼마나 나올까요.  빛은 없구요
컨벤션으로 5%로 다운 하고 살수 있을 지요...

김원석의 답변 03/19/2014 03:02 pm
 
쉽게 융자 가능금액을 가늠하시려면 년 인컴의 5배를 하면 가능 융자 금액을 알 수 있습니다. 년 65,000 이시면 $325,000 정도의 융자가 가능합니다. 여기서 빚이 있으시면 $600당 $100,000의 융자 가능금액을 감하셔야 합니다. 문의 하신 분의 경우 빚이 없으시다면 $300,000 정도의 주택을 5% 다운하고 구매 가능해 보입니다. 단 콘도를 구매하실 경우에는 HOA를 빚으로 간주하기에 $30,000에서 $50,000 정도의 융자 가능금액을 제해야 합니다.
콘도나 타운하우스의 경우 FHA 로는 구매가 가능하지 않기에 0.5%나 3.5% 다운은 가능하지 않으며 5% 다운을 하셔야 구매가능합니다.
한인이 거주하기에 $300,000 정도의 단독 주택은 LA 주위에서 거의 찾을 수 없기에 지방으로 나가셔야 합니다. 아니면 콘도나 타운하우스의 구매를 고려하셔야 합니다.
 
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