작성일 : 03/05/2014 11:33 pm
처음 부동산 구입 경우 다운페이 문의
 질문자 : 아찌
조회 : 7,670  


안녕하세요!
생애 최초 부동산 구입시 FHA를 이용하여 다운페이를 3.5% 하고 집을 살 수 있다고 들었는데 맞는지요? 설명 좀 부탁 드리겠습니다. 그리고 혹시 비즈니스 건물을 구입시에는 해당이 안되는지요? 보유 현금이 별로 없지만 비즈니스 건물을 구입하고 싶은데 방법이 없을까요?
방법 알려 주시면 감사하겠습니다.

김원석의 답변 03/07/2014 07:18 am
 
FHA융자란 꼭 처음으로 구매하시는 분께만 해당하는 융자가 아니라 본인이 거주할 집을 구매할 경우에는 가능한 융자 프로그램입니다. 집을 구매한 기록이 있어도 가능하고 현재 집을 보유하고 있어도, 구매할 집에 본인이 거주할 것이라면 FHA융자는 얻을 수 있습니다. 단, 투자성이 보인다거나 이미 FHA융자를 보유하고 있을 경우에는 거의 가능성이 없습니다.
FHA의 융자에는 여러 종류가 있는데 0.5% 다운페이나 1% 다운페이 프로그램을 사용하실 경우에는 지난 3년간 집을 소유한 기록이 없어야 하며 넉넉한 인컴이 필요합니다.
문의 하신 질문의 경우 비지니스 건물은 거주용 주택이 아니기에 FHA 융자로 구매할 수 없습니다. 커머셜 빌딩의 경우 일반적으로 30% 다운을 요구하나 SBA융자를 신청 하실 경우 15% 다운도 가능합니다. 단 본인이 구매한 건물의 50% 이상을 사용하셔야 합니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 10월 한국 세미나 김원석 09/08/2019
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
74 랜트사는데 마루손상 수리 cjsgkdjajs 04/16/2014
73 부동산 투자회사에서 편지 cjsgkdjajs 04/16/2014
72 집 구매 가능한지.. kang 04/14/2014
71 가게 에스크로 관한 질문 Skylounge 04/13/2014
70 재산세에 관하여 새벽닭 04/10/2014
69 옷가게 인수받을려고 하는데요 ibrandon 04/09/2014
68 부동산 증여 나폴레 04/09/2014
67 LIPA 에 해당 주택이 따로 있는것인지,그 리스트 안내를 알고 싶습니다. LACAM 04/06/2014
66 65세 가되면 캐피탈게인 텍스가 면제 되나요 quail 04/03/2014
65 집 구매 관련 Jojoang 04/02/2014
64 사이프레스/부에나팍 지역 물건 praygod123 04/01/2014
63 Exempt 오버타임 Ryan726jan 03/31/2014
62 Property Tax Duplicate 힘센가 03/27/2014
61 비지니스 클로즈에 관해 알고싶습니다. julie 03/27/2014
60 Land value ngeljoy 03/25/2014
   81 |  82 |  83 |  84 |  85 |  86 |  87 |  88 |  89  


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.