작성일 : 05/20/2020 10:37 am
COVID-19하에서 비지니스렌트 Past Due Amount를 내야하나요
 질문자 : jinjoo
조회 : 377  


안녕하세요?
가주주지사와 LA시장의 오더에따라 Rent지불 유예신청을 4월에했습니다.  사무실은 LA Koreatown에 있습니다.  제가알기로는 60일동안 유예되고 Pasr Due Amount도 안내도 되는 것으로 알고있는데요.  마침 PPP를 받아 5월1일까지 내야하는 Rent비를 5월19일에 냈는데 Past Due Amount를 내라고 연락이 왔내요.  어떻게 해야되지요?

라이프위즈덤의 답변 05/20/2020 11:50 am
 
렌트비를 안내는 조항은 없는걸로 알고 있습니다. 다만, eviction moratorium을 통해서, 퇴거를 임시적으로 즉 법적으로 조취를 못하는걸로 해석될수 있습니다.

건물주는 이런 특별 법 하고 상관없이 계속 도촉을 할수 가 있습니다. 거기까지 입니다. 독촉을 해도 퇴거 시키려면 코트에 접수를 해야 하는데, 접수 자체가 안되는것입니다. 하지만 일반적인 절차와 독촉은 계속 할수가 있습니다.

즉 유예기간이 끝나며 밀린 금액을 나눠 내셔야 하기에, 결국에는 유예 기간 끝나고를 준비 하셔야 합니다. 건물주와 소통을 하셔서, 지금 상황이 이렇다, 일단 이정도 낼수 있다 해서 어느정도 (작은 금액이라도 지불) 내시면서 협상을 하셔야 합니다.

두달치가 밀리신거면 5/19일 내셧으니 이제 한달치가 밀리셨기에, 특별히 걱정 하실것은 없으나,
일단 다시 한번 상황을 편지로 알리시고, 다시 오픈 하여서 상황이 좋아 지는 데로 나눠서 밀린것을 내겠다고 하시면 좋습니다.

즉 건물주는 도촉이 가능 하고 그렇다고 3개월이 밀려도 일반적으로 퇴거 가 가능 하지만 그런 절차를 밞지 못하니 퇴거 당하지 않으나, 명령이 끝나면 나눠서 밀린것을 내셔야 하기에, 결국은 미래를 계획 하셔야 합니다.

밑에 내용을 확인 하시면 좋습니다.

Tenants will have up to three months following the expiration of the local emergency period to repay any back due rent. Tenants may use the protections afforded in this subsection as an affirmative defense in an unlawful detainer action. This subsection shall remain in effect during the pendency of the local emergency period.

https://www.lamayor.org/sites/g/files/wph446/f/page/file/CommercialEvictionMoratoriumFINAL.pdf
라이프위즈덤의 답변 05/20/2020 12:09 pm
 
A provision in the order gives eligible tenants up to three months following the expiration of the local emergency period to repay any back due rent.

원래 조항에 따르면 5/31일 이후에 밀린것을 3개월 안에 나눠 내셔야 하는걸로 나와 있습니다.
참고 하시기 바랍니다.
(extention을 했는지는 저도 확실히 모르겠습니다.)
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 PPP 론 탕감 준비 라이프 05/13/2020
공지 크레딧 교정 TKDmaster 02/10/2020
공지 병원 치료비 콜렉션 zmfhvjem 03/24/2020
공지 3개월 Delinquency daniel 03/26/2020
공지 크레딧 교정 5일안에 가능 한가요 라이프 04/04/2020
공지 크레딧 점수-Fico 스코어가 뭔가요 라이프 04/04/2020
공지 Coronavirus (COVID-19) -라이프 위즈덤 업무 안내- 채무삭감/파산/융자/크레딧 교… 라이프 03/23/2020
공지 카드빚 관리를 통해 크레딧을 회복하자 [US LIFE 채무삭감-대니 오 라이프 위… 라이프 01/13/2020
공지 카드 빚 때문에 소송을 당한 경우 [US LIFE 채무삭감-대니 오 라이프 위즈덤 … 라이프 01/13/2020
공지 채무 삭감 진행 시, 채무 삭감 회사에서 설명 안 해주는 부분들 [US LIFE 채무… 라이프 01/13/2020
공지 크레딧 교정 맡길 때 주의사항 [US LIFE 채무삭감-대니 오 라이프 위즈덤 대표… 라이프 01/13/2020
공지 개인 카드 빚 관리 방법-융자, 채무 삭감, 파산 [US LIFE 채무삭감-대니 오 라… 라이프 01/13/2020
82 크레딧 카드 페이먼트 못내면 어떻게 될까요 라이프 06/05/2020
81 아파트 리스파기 금액 콜렉션 회사 Blanket00 06/01/2020
80 상담 요청합니다. Mypics536 05/31/2020
79 100% 탕감 라이프 05/28/2020
78 크레딧 문제입니다. 놀이주 05/26/2020
77 EDD 수당을 받고있는 상태인데요. 천사1004 05/23/2020
76 배우자 은행 계좌 차압 Dong88 05/22/2020
75 콜렉션에 넘어가기전과 후... Red썬 05/21/2020
74 카드빚 연체 -크레딧 교정 라이프 05/20/2020
73 COVID-19하에서 비지니스렌트 Past Due Amount를 내야하나요 jinjoo 05/20/2020
72 1099받고 있는 직원입니다. Ghsk 05/19/2020
71 개인 대출 삭감 문의 Importprod 05/19/2020
70 ppp 론 Jypp 05/19/2020
69 UI Certify하지 않는 week에 관한 payment Leo2014 05/19/2020
68 EDD Excessive Earning Moh1215 05/18/2020
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6  


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.