신정훈의 주택융자 이야기

칼럼니스트: 신정훈

신정훈 주택융자 대표

Tel: 714) 767-9227

 
한국에 부동산을 조금 가지고 있어요..
01/18/2018 03:39 pm
 글쓴이 : Junghun
조회 : 1,446  


아직도 많은 교민분들이 본인 명의의 부동산을 한국에 가지고 계신 듯 보입니다.  작든 크든, 본인 명의든지 부모님에게 상속을 받던지 부동산 부자(?) 가 많으십니다.

가끔 이런 질문을 하십니다.
한국에 TV 드라마를 보면 가족 중 한명이 부모님 몰래 부동산 등기 서류(등기필증)를 장롱에서 훔쳐서(?) 명의를 바꾸든지, 몰래 대출 받아서 법원에서 압류가 들어오고 전 가족들이 길거리로 쫒겨 나던데 한국이 그렇게 부동산 제도가 허술한가요? 한국이 미국을 좀 배워서 안전하게 해야 하는 것 아닌가요? 등등...

이런 질문을 들어보면 저도 기가 막힙니다. 정말 그럴까요?
절대 그렇지 않습니다.

한국에서 부동산을 매매하려면 일단, 부동산 중개인과 법무사를 통해서 진행을 하는데 실명확인은 필수입니다.
미국과 한국의 큰 차이점은 미국은 SELLER, BUYER 가 서로 만나지 않습니다. 하지만 한국은 매도인, 매수인이라고 하여 부동산 중개소에서 직접 만나서 서로 실명확인하고 송금 계좌도 확인합니다.

그리고 인감도장을 사용하고, 법무사를 통해서 이전 서류가 진행되기에 이중 삼중의 안전장치가 있습니다.
법원에서도 운전면허증, 인감도장, 인감증명원 등등 서류가 안 맞으면 절대 절대 진행하지 않습니다.

은행에서도 부동산담보대출을 받으려면, 실명확인, ,인감도장, 인감증명원 등등 여기처럼 실명확인을 당연히 거치고,  오히려 '인감' 이라는 더 엄격한 절차를 거치므로 안심하셔도 됩니다.

714 767 9227


 

 
 

번호 제   목 날짜 조회
22 주택구입시 해당 DEAL 관련자는 과연.... 05/21/2018 873
21 주택융자시 발생하는 융자 수수료는 어떤 것이 있나요 04/29/2018 1128
20 FHA 융자의 장단점에 대하여.. 03/09/2018 1348
19 광고 보고 전화했는데요..... 02/09/2018 1622
18 INCOME TAX 보고와 이자율에 대하여... 01/30/2018 1216
17 한국에 부동산을 조금 가지고 있어요.. 01/18/2018 1447
16 한국에는 이런 제도가 없지요 12/27/2017 1633
15 융자금액에 따라 GUIDELINE 이 다릅니다. 12/19/2017 1015
14 주택을 하나 더 구입하고 싶으세요 10/31/2017 2122
13 Down Pay 가 적은데 융자가 되나요? 10/10/2017 2141
12 15년 융자에 대하여... 10/03/2017 1327
11 왜 은행, 융자에이전트 마다 말이 다른가요? 09/25/2017 1297
10 CASH(현금) 를 그대로 다운페이로 사용할 수 있나요? 09/18/2017 1956
9 세금 보고가 적은데 융자가 되나요? 09/08/2017 1952
8 BANKER vs 융자에이전트 어디가 좋은가요? 08/28/2017 1727
 1 |  2  


DISCLAIMER : 이 칼럼의 글은 해당 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.