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Covid 때문에 임대료 (아파트, 상가) 못 내고 있는 임차인들은 꼭 보세요

글쓴이: 239487908  |  등록일: 09.06.2020 09:13:13  |  조회수: 1497
1. 계속 임대료를 못 냈거나 앞으로도 낼 수 없다면

“임대인에게 통지해야한다. 연방정부의 새로운 퇴거 유예 관련 명령은 간단한 옵션을 제공하고 있다. 임대료를 못 내는 경우 코로나19로 인해 소득 감소를 설명하는 편지를 보내야 한다. 그리고 집을 잃을 경우 주거 문제가 위태롭다는 사실도 알려야 한다. 현재 연방관보(federalregister.gov/d/2020-19654)에서 관련 양식을 다운받을 수 있다. 편지를 보낸 임차인은 내년 1월까지 퇴거 조치로부터 보호받을 수 있다.”

2.새로운 가주 퇴거 유예법은

“연방 정부의 행정 조치와 달리 주 정부는 임대료 총액의 최소 25%는 내야한다는 납부 조건을 내걸었다. 오는 1월 31일까지 5개월 동안 렌트비의 최소 25%를 내면 임차인은 퇴거로부터 보호받을 수 있다. 단, 2월부터는 임대료 전부를 내야 한다. 그렇지 않으면 임대인은 2월부터 임차인을 강제 퇴거시킬 수 있다.”

3. 밀린 임대료 어떻게 되나

“일단 새로운 주법에 따라 임대인은 지난 3월~8월까지 미납된 임대료 때문에 임차인을 퇴거시킬 수 없다. 단, 연방•주 정부 모두 미납 임대료를 면제하진 않았다. 하지만 주 정부는 이에 대한 언급이 없는 연방정부와 달리 밀린 임대료 때문에 절대 임차인을 퇴거시킬 수 없도록 제재했다. 또한 오는 1월까지 임대료의 최소 25%를 내야 퇴거를 면제받는 조건과 함께 미납한 나머지 잔액은 민사 부채(civil debt)가 된다. 이에 대해 임대인은 임차인을 상대로 내년 3월부터 밀린 임대료 회수를 위해 소송을 제기할 수 있다.”
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  • 239487908  1달 전  

    렌트비를 못 내고 있는 테넌트들은 소송대비를 준비하셔야 되어요. 매달 말이나 초에 코비드로 인하여, 직장도 잃고, 사업도 못하고 있다는 편지를 작성해서 직접 주던지, Certified Mail로 보내셔야만이 소송에서도 승산이 있습니다.
    하루 빨리 이 코로나 바이러스가 사라지길 바라면서, 위기가 기회이니 매일 매일 연구하고, 미디아를 통해서 아이디어를 얻으셔요^^

  • 한마당  1달 전  

    그 이후엔 어떻게 하나?
    지금까지 일을 하지 못해 못낸 임대료
    두 배로 일을 해도 못 벌어 못 낸다.
    정치란 이런 것을 해결해야 하는 것이다.
    정치인들의 자발적인 참여로 지역 유권자를 보호해야 한다.
    국가로부터 재정을 타내는 것과 자신의 사재를 출현해 그 들(?)을 살리고 봐야 후일을 도모할 수 있다.
    유권자없이 당신은 그 자리에 갈 수 없다.

  • 239487908  1달 전  

    혹시라도 렌트비 안냈다고 건물주가 임차인의 허락없이 아파트나 가게의 키를 바꿔버리는 행위를 하면 바로 그 자리에서 경찰을 부르세요.. 일단 경찰 리포트 만들어 놓은후, Lock Smith 하는 한국사람 을 불러서 키를 다시 바꿔서 집이나 상가에 들어가세요.  특히, 제이미슨 프로퍼티가 이런 짓을 잘 하는데 법적으로 테넌트를 내보내야지만이 건물주가 키를 바꿀 수 있습니다. 렌트비를 안냈어도 법적으로 내쫓기전에는 테넌트가 주인입니다. 하여, 소송준비를 매달 하시라고 한거여요..소송해야만이 건물주는 테넌트를 내 보낼 수 있습니다.

  • Κnemo  1달 전  

    그런데 문제는 렌트 낼수도 있으면서 코로나 핑계로 일부러 안내는 넘들이 더 많다는 사실이지..
    건물주는 무슨 죄냐?  이런 도둑넘들.. 특히 이렇게 선동하는 239487908 같은 넘들.. 쫓겨나라..

  • Κnemo  1달 전  

    아무런 대꾸가 없네... 붕신 ㅅ ㄲ... 내가 위에 한말이 맞나보네.... ㅋㅋㅋㅋ
    쑤레기 같은 ㅅ ㄲ